Casă de vânzare in Bucuresti Iancu Nicolae cu 11 camere la 1.195.000 €

Gkotsi properties va propune spre vanzare o vila exclusivista in zona Pipera - Erou Iancu Nicolae, in proximitatea LIDL, cu acces facil spre padure. Aceasta vila impresionanta, cu un regim de inaltime P+2+M, ofera un spatiu generos, avand o suprafata construita desfasurata de 420 mp si o suprafata utila de 300 mp, cu o amprenta la sol de 160 mp. Proprietatea se intinde pe un teren de 765 mp, beneficiind de un front stradal generos de 26 metri. Construita in 2006 si complet renovata in 2021, vila este situata intr-o zona linistita, pe un drum infundat aflat la doar 80 de metri de strada Erou Iancu Nicolae si la 200 de metri de padure. Accesul se face pe un drum asfaltat cu latimea de 7 metri, dotat cu iluminat public si rigole pentru scurgerea apei pluviale, iar traficul este extrem de redus, fiind limitat doar la riverani. Vila este dispusa pe trei nivele si mansarda, oferind spatiu generos pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc un mediu de locuit de lux: - **8 camere spatioase**, incluzand livinguri luminoase si dormitoare generoase - **5 bai moderne** - **2 bucatarii complet echipate**, ideale pentru uz familial si pentru organizarea de evenimente. - Subsol cu **camera tehnica si spatiu de depozitare** - **Garaj** integrat, care ofera confort si siguranta pentru vehicule - **4 balcoane** care ofera privelisti incantatoare, - **O terasa la mansarda** de 30 mp, perfecta pentru momente de liniste si intimitate, - **Terasa de la parter** de 50 mp, ideala pentru petreceri in aer liber sau mese in familie, - **O terasa tehnica la etajul 1**, de asemenea de 50 mp, ce poate fi utilizata in multiple scopuri. Gradina superb amenajata include o **piscina de 10x5 metri**, perfecta pentru zilele toride de vara. In apropiere se afla o casuta pentru unelte si un grup sanitar dedicat pentru exterior. Vila este dotata si cu un **camin tehnic subteran** pentru sistemul de filtrare si pompare a piscinei. Pentru alimentarea cu apa, exista un **put forat la 15 metri adancime**, echipat cu hidrofor, vas tampon si statie de dedurizare. Proprietatea este racordata la reteaua de apa curenta a orasului, oferind astfel flexibilitate si confort in utilizarea resurselor. Vila este racordata la reteaua electrica si beneficiaza de un **sistem de panouri fotovoltaice de 12 kW**, avand contract de prosumator. Incalzirea este asigurata prin **doua centrale termice redundante**, iar pentru apa calda menajera sunt instalate **panouri solare termice cu o suprafata de 8 mp**. Climatizarea este de ultima generatie, cu **aer conditionat rece/cald controlat prin Wi-Fi** in fiecare camera, asigurand confortul locuitorilor indiferent de anotimp. Casa este echipata cu un **sistem de gestionare inteligenta Home Assistant**, care permite controlul complet al tuturor luminilor, senzorilor si incuietorilor de usi, alarmelor pentru usile frigiderelor si inundatii, portilor de la curte si garaj, precum si a sistemului de irigatii automate pentru gradina.