VILA SUPERBA 7 CAMERE, TEREN 900 MP, PISCINA!

Vila de vanzare in zona Erou Iancu Nicolae, pe o strada linistita in apropiere de Liceul Mark Twain. Dezvoltata in 2003 pe D+P+1+M, vila are suprafata totala 649 mp, din care 550 mp suprafata cladire, la care se adauga piscina exterioara(64 mp) plus terasa(35 mp), si este amplasata pe un teren in suprafata de 900 mp. Din punct de vedere arhitectural vila este structurata in trepte, astfel incat etajele sunt amplasate cu diferenta de cateva trepte. Compartimentare: Demisol - o camera ptr activitati casnice generale si sportive( 56,3 mp), camera tehnica 11.2 mp, spalatorie, baie, piscina 7,4 mp, curte engleza 9 mp, scari si debarale. Demisolul este inalt si luminos, posibil amenajare apartament cu intrare separata prin spatele casei si comunicare cu parterul. Parter - hol intrare, living room 80 mp, birou(22 mp), bucatarie, grup sanitar, terasa 35 mp, garaj 2 masini(se mai pot parca doua in curte si 3 pe strada). In total sunt 206,1 mp, cu o suprafata vitrata generoasa spre vest, camerele fiind inalte si foarte luminoase. Etaj - in alternanta fata-spate (est-vest) este compus din camera de zi birou de 21,8 mp, dormitor de 26,8 mp, master bedroom cu baie, dressing si balcon( in total 55,8 mp), o camera duplex cu balcon de (46mp), baie. O parte din camera duplex apare pe planul etajului 2 (mansarda). In total sunt 192,6 mp, spatii foarte luminoase, cu camere pana la 4,5 m inaltime. Mansarda - este accesibila din holul etajului 1 pe o scara interioara, este înalta in mijloc si dispune de un dormitor si baie. Este luminoasa si vesela, cu ferestre atat spre est cat si spre vest, avand 46,2 Mp. Vila a fost renovata total in 2006, iar in 2022 a mai avut loc o renovare la exterior si partial la interior. Structura imobilului este din beton si caramida, plansee de beton, vila a fost anvelopata pe trei laturi cu polistiren, si acoperita cu tigla ceramica. Camerele sunt ample si foarte luminoase, avand inaltimea intre 2,7m - 4,5m. Ferestre si usi exterioare din termopan cu dublu vitraj cu plase de tantari, perdele si draperii. Incepand din martie 2025 a fost implementata o instalatie panouri solare 15kW, vila fiind racordata la retea electrica trifazica. Incalzirea se face cu o centrala pe gaze pentru apa calda si caldura, calorifere din aluminium, pentru apa calda existând si optiunea de incalzire electrica. Casa este racordata la toate utilitatile, avand doua surse de apa (oras si put propriu) . Pentru climatizare cald-rece exista si 6 aparate de aer conditionat. Gradina are vegetație matura (pomi fructiferi si plante decorative), iar piscina este functionala (luciu de apa 5x10m, adancime maxima 2,5m), conectate pentru apa la sursa proprie (put forat). Vila este foarte bine amplasata, la cateva minute distanta de Jolie Ville Mall, Megaimage, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain School, statie autobuz 301, gradina zoologica, magazinele Lidl si Profi, padurea Baneasa, Strip Mall Hotel Tecadra, etc. ID intern: NEO011377.