Casă de vânzare in Otopeni cu 7 camere la 439.000 €

Direct de la propietar, fara comisioane, deschis la negociere pentru ofertele potentialilor clienti, cu adevarat interesati, cadastru si carte funciara la zi, va ofer o casa construita in 2006, pe o suprafata totala de 560 mp teren, cu suprafata de 280 mp utili, suprafata construita la sol de 186 mp, este situata in zona centrala Otopeni, pe colt, vecini doar in dreapta si spatele casei, strada asfaltata, lata, cu circulatie in ambele sensuri, racordata la toate utilitatile, fibra optica, supraveghere video, alarma, senzori de fum, poarta automata. La 400 m de primarie, piata, gradinite, centre medicale, sediu politie in apropiere, magazine, restaurante etc.. In zona se afla: la 800 m Calea Bucurestilor-DN1, in curand statie de metrou, Lidl, Mega Image, Primaria Otopeni, McDonald's, Liceul Teoretic Ioan Petrus, World Class Otopeni, zona comerciala Baneasa, Liceul Anna de Noailles, conexiuni transport alternativ multiple, se preconizeaza ca noua linie de metrou catre aeroportul Henry Coanda, sa se finalizeze in 2029, cu statia IIC Bratianu, la 800m de locuinta. Vila se compune din: - Parter, renovat in Ianuarie a.c., suprafata utila de 142,24 mp., hol, living, dining, bucatarie open space,un grup sanitar, spatiu tehnic cu doua centrale pe gaz noi, montate in 2022, terasa. Aceasta casa mai include un apartament cu intrare separata, living, dormitor spatios, hol, bucatarie generoasa, camara, grup sanitar, suprafata totala de 68 mp utili. - Mansarda, suprafata utila de 142,24 mp., hol, patru dormitoare, doua dressinguri, doua bai. Exterior: Gradina; Garaj ( spatiu comercial actualmente ); Anexa Toata suprafata din curte, in afara de gradinitele cu flori si pomi fructiferi, este betonata iar deasupra, montate dale Semelrock, gros. 4 cm - Foisor in curte 4 m x 2.50 m ANEXA ( actualmente spatiu comercial ): - Garaj, cu suprafata construita la sol de 44 mp., suprafata utila de 35,67 mp, cu instalatie incalzire ( centrala pe gaze ), contoar separat, grup sanitar, cu intrare din strada pentru cel putin doua autoturisme. Constructia si Dotarile Casei, Materiale si Izolare: Casa este construita pe fundatie din beton armat, cu pereti din caramida Porotherm de 40 cm si un termosistem de 10 cm pentru o izolare termica eficienta. Acoperis: Acoperisul este realizat din grinzi si capriori de lemn, izolat cu vata minerala si acoperit cu tabla zincata de 0,5 mm. Interior: Compartimentarile interioare sunt din caramida Porotherm, iar peretii sunt tencuiti integral. Tamplaria include geamuri termopan Deceunik. Instalatii: Instalatia de apa rece-calda si incalzire este realizata cu alimentare prin doua centrale Wiesman 32 kw, montate in 2022, instalatia electrica, putere totala 6 kw, trifazic, casa se poate incalzi doar cu o centrala, a doua ca rezerva sau printr-un bypass intre cele doua centrale in conditii de ger extrem. In camera tehnica se afla si un put de 24 metri adancime. Aceasta casa este mai mult decat o simpla locuinta, ofera intimitate, liniste, priveliste, siguranta, compartimentata in asa fel, sa poata locui cel putin doua familii, este pretabila si ca afacere, gradinita, clinica medicala, after school, inchiriere, birouri, activitati diverse. Este un spatiu confortabil, dotat cu toate facilitatile necesare pentru a sustine un stil de viata linistit si comod, si nu in ultimul rand, o afacere pentru dumneavoastra chiar la locatie. Pentru mai multe detalii, foto, vizionare, pot fi contactat telefonic, la ore rezonabile, multumesc, Valentin!