Teren 12 000 mp cu PUZ - 6 Blocuri - P+5E - 104 apartamente - Brasov

Direct proprietar, vand 12 000 de mp in Brasov, localitate Zarnesti, teren constructii cu PUZ, pentru ridicarea a 6 blocuri cu regim de inaltime parter + 5 etaje.Specificatii teren:-regim de inaltime: P+2-4E+5 Etaj Retras (se admite mansardarea cu conditia ca aceasta sa fie pod mansardat si sa se inscrie in volumul unui acoperis cu panta de minim 30 grade si maxim 45 grade, iar suprafata nivelului mansardei va fi de maxim 60 din aria nivelului curent)-POT max: 20%-30%-CUT max: 1.2-forma dreptunghiulara, platPuncte de racordare la utilitati:- curent: pe teren exista retea electrica de distributie de medie tensiune, conform avizului emis de Distributie Energie Electrica Romania Sucursala Brasov-gaz: pe teren exista retea de distributie gaze naturale, racordarea la reteaua de distributie gaze naturale se va face in regim de medie presiune, conform avizului Distrigaz Sud Retele-canalizare: racordare la retea, aflata la 150 m, conform avizului emis de Sistemul de Gospodarire a Apelor Brasov,-alimentare cu apa: racordare la retea, aflata la 665 m, conform avizuluiSuprafata utila pentru intreaga zona reglementata prin PUZ: ~6.910 mp, distribuita in: 2 spatii comerciale insumand ~500mp + 96 apartamente de 2 camere + 8 apartamente de 3 camere, 116 locuri de parcare la nivelul intregii dezvoltari. Parc/zona verde reprezinta peste 3000 de mp din suprafata terenului.Terenul dispune de 4 cai de acces, cate 2 la fiecare capat si este situat vis-a-vis de o cresa nou construita si o baza sportiva moderna (teren de fotbal, sala de forta, ring de box, pista de alergare, teren de tenis). De asemenea, in proximitate se afla in curs de realizare blocuri si case, fiind o zona de interes major.Functiuni admise: locuinte colective cu regim de inaltime maxim P+4E+5E retras, in regim de construire discontinuu, izolat sau alipit functiuni complementare/spatii comerciale la parter anexe necesare functiunii (ex. foisoare, terase acoperite, garaje, magazii) activitati economice la domiciliu, care nu impun servituti in utilizarea zonei de locuit garaje subterane spatii tehnice locuri de joaca pentru copii platforme pentru colectarea selectiva a deseurilor alei, trotuare, accese auto si pietonale, locuri de parcare, parcari pentru biciclete zone verziZone de interes: Cresa (50 m - 1 minut pe jos), Baza sportiva - sala, fotbal ,tenis, alergat, box (50-100 m - 2 minute pe jos), statie autobuz si tren (200m - 3 minute pe jos), Liceu (300 m - 4 minute pe jos), Politie si Judecatorie (350m - 5 minute pe jos), Lidl (1.8 km - 3 min cu masina), Penny (2.5 km - 4 min cu masina), Spital (3 km - 6 min cu masina), Aerodrom (6.1 km - 8 min cu masina), Castelul Bran (8.3 km - 10 min cu masina), Cetatea Rasnov (12 km - 15 min cu masina), Plaiul Foii - drumetii montane, parasutism, alpinism, motocros, biciclism, alergat in natura (13,8 km - 18 min cu masina), Centru Brasov (30 km - 29 min cu masina), Aeroport Ghimbav (31 km - 30 de min cu masina).Pret negociabil, in functie de conditiile tranzactiei.Multumesc!