Teren Intravilan-40.000mp Voluntari-Dezvoltare Mixta (P+2+M)

Voluntari, Judeţul Ilfov

5 zile în urmă

Agenție

Teren Intravilan-40.000mp Voluntari-Dezvoltare Mixta (P+2+M)

4.958.678 €

123.97 € / mp

Voluntari, Judeţul Ilfov

Suprafață teren:

40.000 mp

Descriere teren

Va propunem spre vanzare un teren intravilan construibil in suprafata de 40.000 mp (4 hectare), situat strategic in orasul Voluntari, Judetul Ilfov. Datorita suprafetei generoase, a incadrarii urbanistice flexibile si a pozitionarii excelente, proprietatea reprezinta o oportunitate rara pe piata, ideala pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de anvergura, a unui pol comercial sau a unui proiect cu functiuni mixte. Localizare si Puncte de Interes:Zona: Voluntari Natura si relaxare: Situat in imediata vecinatate a Padurii Andronache (pe latura de Est), oferind viitorului proiect o priveliste deosebita si acces la aer curat.Conectivitate: Acces excelent catre infrastructura rutiera majora, terenul aflandu-se in zona de protectie a Autostrazii Bucuresti - Brasov (A3). Specificatii si Geometrie Teren:Suprafata totala: 40.000 mp (teren plan, neimprejmuit).Front stradal: Deschidere principala de 127,25 m la drumul de exploatare (De 927), cu acces auto facil.Dimensiuni laturi: Latura Nordica ~300 m, Latura Sudica ~321 m, Latura Estica ~130 m, Latura Vestica ~127 m.Forma: Poligonala, excelent pretabila pentru lotizare/parcelare urbana. Indicatori Urbanistici (Conform Certificatului de Urbanism recent):Terenul se afla in U.T.R. M 2 subzona functiuni mixte (servicii, comert, locuire), permitand o gama larga de dezvoltari:P.O.T. maxim (Procent de Ocupare al Terenului): 40% (amprenta maxima la sol de 16.000 mp).C.U.T. maxim (Coeficient de Utilizare al Terenului): 2,2 mp ADC/mp teren (potential de construire masiv).Regim maxim de inaltime: P + 2 Etaje + Mansarda (sau nivel retras). Situatie Juridica si Avantaje:Acte la zi: Extras de Carte Funciara , documentatie cadastrala completa, PUZ aprobat (HCL 138/2017).Clasificare: Intravilan construibil (categorie actualizata din arabil in curti-constructii).Utilitati: Oportunitate de racordare la utilitatile din zona, pe masura ce infrastructura se dezvolta. Pret si Conditii de Vanzare:Pret solicitat: 123,97 EURO / mp + tva Valoare totala: 4.958.678 EURO + tva Pentru mai multe detalii, consultarea actelor (Certificat de Urbanism, Cadastru) sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!

Citește mai mult Citește mai puțin