Teren rezidential-mixt premium in Nordul Capitalei (Voluntari, proxi

Vanzare teren reziden?ial mixt premium in Nordul Capitalei (Voluntari, proximitate Pipera-Popasului Matei Millo). (Willow Residence) Se ofera spre vanzare un teren intravilan generos, situat intr-o zona cu o dinamica de dezvoltare deosebita in Nordul Capitalei (Voluntari, proximitate Pipera-Popasului Matei Millo). Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta de investi?ie atat pentru un proiect reziden?ial individual de tip vila duplex de lux, cat ?i pentru func?iuni mixte.Caracteristici principale: Suprafa?a: 427 mp, cu o geometrie optima. Deschidere (front stradal): 16 metri liniari, o la?ime generoasa care permite o organizare arhitecturala excelenta ?i retrageri lejere fa?a de limitele laterale. Statut juridic: Intravilan construibil, reglementat prin noul Plan Urbanistic General (PUG) aprobat recent prin HCL in mai 2024. Poten?ial urbanistic remarcabil (UTR M3): P.O.T. maxim: 50% (amprenta la sol permisa de pana la ~213 mp). C.U.T. maxim: 2.2 mp. ADC mp. teren (permite o suprafa?a totala desfa?urata de pana la ~939 mp). Conform regulamentului local pentru aceasta suprafa?a, regimul de inal?ime poate ajunge pana la P+4. Utilita?i in zona: Re?elele de utilita?i (inclusiv gazele naturale prin operatorul de zona, energia electrica ?i canalizarea) se afla in imediata vecinatate a terenului.In acest moment se lucreaza la extinderea retelei de canalizare.Localizare ?i avantaje: Situat intr-un pol reziden?ial modern, exclusiv de case, vile noi ?i ansambluri reziden?iale de top (in zona complexului Willow Residence). Acces extrem de rapid (sub 3-5 minute) catre nodul de urcare pe Autostrada A3, oferind o conexiune de doar 10 minute cu hub-ul de birouri Pipera-Petricani ?i zona Avia?iei. Zona in plina modernizare publica, cu proiecte de largire a infrastructurii rutiere ?i dezvoltari educa?ionale majore planificate in proximitate.Proprietatea dispune de Certificat de Urbanism de informare actualizat. Toate actele de proprietate ?i documenta?ia cadastrala sunt complete ?i pregatite pentru vanzare. Pentru detalii suplimentare sau stabilirea unei vizionari la fa?a locului, va rog sa ma contacta?i.