1 lună în urmă
5
- Agenție
Dobroesti | Teren 10.000 Mp | Deschidere 43 Ml | 20 Case Construite
720.000 €
72 €
/ mp
Voluntari, Judeţul Ilfov
Descriere teren
Sesizează o problemă
id anunt : P241181Comision 0% . Agentia Iproperty Investment va propune spre vanzare un teren cu o suprafata totala 10.000 Mp situat in intravilanul Dobroesti- Ilfov .POT maxim = 35%Suprafata construita maxima totala:10.000 0,35 = 3.500 mp amprenta la solRegimul P+2+M nu influenteaza POT, ci doar suprafata desfasurata. Organizare optima a terenuluiLa latime de 43 m, solutia eficienta este:Copiaza codulLoturi case | Drum interior | Loturi casePropunere dimensiuni:Drum interior: 7 m latimeLoturi pe fiecare parte: 18 m adancimeTotal:Copiaza codul18 m + 7 m + 18 m = 43 m Drumul va traversa terenul pe lungime (~233 m). Dimensiune loturiSe doreste maxim 400 mp/
adancime lot 18 m:Latime lot = 400 / 18 22 mPe lungimea de 233 m putem introduce:Copiaza codul233 / 22 10 loturi pe o parteDeci:10 loturi pe stanga10 loturi pe dreapta Numar total case10 + 10 = 20 case Verificare POTPentru un lot de 400 mp:amprenta maxima casa = 140 mpPentru 20 case:Copiaza codul20 140 = 2.800 mp construiti la solLimita permisa = 3.500 mp deci suntem sub POT, deci proiectul este corect. Impartire teren (aproximativ)Loturi: 20 400 mp = 8.000 mpDrum interior: 233 m 7 m 1.630 mpSpatii ramase pentru intoarceri, spatii verzi, accese: 370 mpDistributie echilibrata. Rezultat finalPe terenul dvs. intra aproximativ 20 case P+1+M, fiecare cu:teren de ~400 mpamprenta casa maxima ~140 mpcurti utilizabile bunedrum central
prevede un drum cu 2 benzi pe sens , totuare , pista pentru bicicleta , bezni pentru transport public si iluminat public care face legatura intre Dobroesti - Drumul Radial 7 - DNCB ( centura existenta ) - Autostrada A0 . Acesta este traseul planificat , oferind o legatura directa si moderna intre Dobroesti si A0 , conceput special sa reduca traficul urban prin crearera unei alternative eficiente .Se va face un pasaj suprateran ( pod rutier ) peste calea ferata .Pentru alte detalii nu ezitati sa ne contactati . Agent : Nicolae Mihnea
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii teren
ID anunț: 3523296
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață teren:
10.000 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia CFR Pantelimon
Mijloace transport
aprox.
390
m
Pantelimon
Mijloace transport
aprox.
431
m
Pantelimon Sud
Mijloace transport
aprox.
1415
m
p.o. Pantelimon Sud
Mijloace transport
aprox.
1424
m
Școală
Şcoala generală nr.1
Învățământ
aprox.
1147
m
Sala de sport apartinand Liceului Tehnologic(Economic) "Nicolae Balcescu"
Învățământ
aprox.
1397
m
Complex Rin Tin Tin
Învățământ
aprox.
1490
m
Liceul Tehnologic " Nicolae Balcescu "- Voluntari
Învățământ
aprox.
1496
m
Recreere
Dragonul Rosu 8
Supermarket/Mall
aprox.
923
m
Dragonul Rosu 7
Supermarket/Mall
aprox.
1000
m
Parc
Recreere
aprox.
1095
m
Carnaciori cu bere
Restaurante
aprox.
1558
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Terenuri de vânzare în Voluntari
- Terenuri de vânzare în Berceni
- Terenuri de vânzare în Balotești
- Terenuri de vânzare în Bragadiru
- Terenuri de vânzare în Domnești
- Terenuri de vânzare în Corbeanca
- Terenuri de vânzare în Măgurele
- Terenuri de vânzare în Popești-Leordeni
- Terenuri de vânzare în Otopeni
- Terenuri de vânzare în Snagov
- Terenuri de vânzare în Brănești
- Terenuri de vânzare în Buftea
