Se ofera spre vanzare un teren de 2.000 mp, situat in satul Victoria (comuna Nufaru, jude?ul Tulcea), la aproximativ 20 de minute de municipiul Tulcea, intr-o zona deosebit de lini?tita, cu 50 metri deschidere directa la Dunare. Proprietatea este amplasata pe malul opus satului Victoria, chiar vizavi de rampa publica de lansare a barcilor. Accesul se poate face atat cu barca, cat ?i cu autoturismul, folosind bacul de la Nufaru. Caracteristici Suprafa?a: 2.000 mp Deschidere la Dunare: 50 metri liniari Zona cu apa adanca (8 11 m), ideala pentru acostare ?i pescuit. Malul din fa?a terenului are praguri ?i cioate naturale, recunoscute de pescari ca locuri excelente pentru ****, somn ?i ?alau. Terenul este cura?at ?i amenajat pe aproximativ 500 mp, fiind pregatit pentru camping ?i relaxare. In prezent sunt amenajate: zona pentru corturi; hamace; vatra de foc; loc de servit masa, protejat natural de stuf. Pe proprietate se afla arini maturi, care ofera umbra ?i creeaza cadrul perfect pentru dezvoltarea unui proiect turistic deosebit, precum casu?e in copaci, glamping sau o baza destinata pescarilor ?i iubitorilor de natura. Situa?ia juridica Terenul este incadrat in prezent ca padure. Pentru proprietate a fost realizat studiul pedologic ?i a fost ob?inut avizul de teren neproductiv, document ce poate reprezenta un pas in cadrul demersurilor administrative privind schimbarea categoriei de folosin?a, conform legisla?iei aplicabile. Poten?ial Proprietatea ofera un poten?ial deosebit pentru proiecte de agrement sau investi?ii in turismul de natura, in func?ie de reglementarile urbanistice ?i de avizele ce pot fi ob?inute. In apropiere se afla Canalul Litcov, una dintre cele mai frumoase por?i de acces catre Delta Dunarii, precum ?i Insula Nufaru ?i numeroase trasee navigabile. Daca sunte?i in cautarea unui loc cu deschidere directa la Dunare, lini?te, natura ?i un poten?ial turistic deosebit, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara. Pentru informa?ii suplimentare, va rog sa ma contacta?i telefonic. ID anun? : 1784556225