Oportunitate Strategica: Teren Comercial 6.526 mp Ve?tem-DN1-DN7/Pavat - Vestem (Sibiu)

Cautati o locatie PREMIUM pentru o investitie de anvergura in sectorul logistic, auto sau industrial? Aceasta este, fara indoiala, cea mai vizibila si strategica locatie din centrul Romaniei! Fisa Tehnica a Proprietatii Locatie: Vestem, UAT Selimbar, jud. Sibiu (Nodul Rutier principal DN1 - DN7) Suprafata Teren: 6.526 mp (Intravilan, curti-constructii) Pret de Pornire: 849.000 Front Stradal: 128 metri liniari direct la artera principala Utilitati Complete pe Teren: Apa, Gaz, Curent, Canalizare absolut toate retelele sunt active si disponibile pe proprietate. Constructie Existenta: Fost hotel + restaurant (P+2E), amprenta la sol 598 mp, structura solida din beton (necesita renovare majora sau demolare) Potential si idei de Dezvoltare Proprietatea este situata in cel mai tranzitat nod rutier din centrul Romaniei intersectia directa dintre DN1 (directia Brasov/Bucuresti) si DN7 (directia Ramnicu Valcea/Valea Oltului), chiar in zona sensului giratoriu de la Vestem. Datorita vizibilitatii comerciale absolute si a fluxului neintrerupt de autocamioane si autoturisme, locatia garanteaza succesul oricarei dezvoltari de business. Proprietatea se vinde strict ca teren cu potential major de dezvoltare/reconversie, oferind investitorilor doua optiuni strategie: Reconversie Economica: Structura existenta din beton - 598 mp poate fi pastrata si reabilitata pentru a deveni un sediu reprezentativ de companie, hub logistic usor, depozit central sau baza operationala, economisind timp si bugete majore cu avizele initiale. Dezvoltare de la Zero (Demolare/Extindere) Idei de proiecte ideale pentru specificul zonei: Hub integrat de servicii auto mari: Configuratie perfecta pentru un service auto de mari dimensiuni dedicat exclusiv camioanelor si vehiculelor de tonaj greu (TIR). Statie ITP Camioane & Utilitare: Pozitia la intersectia a doua drumuri nationale majore asigura un flux constant si obligatoriu de clienti comerciali care au nevoie de certificari tehnice pe traseu. Hale industriale & Depozitare: Spatiu ideal pentru productie, depozitare grea sau centru regional de distributie logistica. Showroom de utilaje sau camioane: Frontul urias asigura o expunere publicitara nativa imensa pentru flote auto sau echipamente industriale grele. Avantaje Competitive Majore Platforma pavata TIR: Curte amenajata integral cu dale speciale pentru tonaj greu si manevre camioane. Utilitati la cheie: Bransamentele existente elimina costurile si lunile de asteptare pentru avize. Deschidere spectaculoasa: 128 ml la drumul national pentru expunere publicitara nativa. Fara birocratie: Terenul fiind deja curti-constructii, autorizarea noului proiect este simplificata. Vecinatati: Hub comercial de tranzit, langa MOL si Gazprom. Pentru vizionari si alte detalii, va stam la dispozitie!