Oportunitate de Investi?ie Strategica in Zona Logistica a Constan?eiBENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona:- Va prezentam oportunitatea de achizi?ie a unui teren cu suprafa?a de 25.000 mp, situat in zona de vest a municipiului Constan?a, in microzona Valu lui Traian Autostrada A4, o loca?ie aflata in plina dezvoltare industriala ?i logistica- Pozi?ionarea strategica ofera acces direct la DN3 ?i conexiuni rapide catre principalele coridoare de transport din regiune, inclusiv Autostrada A4 ?i Autostrada A2, facilitand legatura cu Portul Constan?a ?i principalele centre logistice din sud-estul Romaniei Localizare Strategica :Proprietatea este amplasata intr-o zona cu poten?ial ridicat de dezvoltare industriala ?i logistica, caracterizata prin extinderea spa?iilor de depozitare, servicii ?i activita?i comerciale.Distan?e cheie: aproximativ 1,5 km Nod rutier Autostrada A4 aproximativ 3 km zona reziden?iala Valu lui Traian acces rapid catre Constan?a, Portul Constan?a ?i Autostrada A2Accesul se realizeaza direct din DN3, artera principala cu trafic ridicat ?i infrastructura rutiera de buna calitate.Caracteristici Proprietate Caracteristica Detalii Suprafa?a teren 24,786 mp (Pentru ca terenul este situat in proximitatea unui sit arheologic, proprietarul a cedat primariei 214 mp din teren, suprafata reala fiind acum de 24,786 mp.) Deschidere aproximativ 43,40 ml Forma dreptunghiulara Topografie teren plan Acces DN3 + drum exploatare agricola Suprafa?a generoasa permite dezvoltarea unor proiecte de dimensiuni medii sau mari, cu posibilita?i multiple de configurare.Context Urbanistic ?i ZonaZona este caracterizata de destina?ie mixta, incluzand: hale industriale spa?ii logistice activita?i comerciale ?i servicii terenuri agricole in curs de reconversieNivelul general de dezvoltare este peste media altor zone similare din regiune, iar interesul investi?ional este in cre?tere.Utilita?iIn proximitatea terenului sunt disponibile: electricitate re?ea de gaz de-a lungul DN3Extinderea utilita?ilor catre proprietate poate fi realizata in func?ie de proiectul de dezvoltare.Avantaje Investi?ionale1. Pozi?ionare logistica excelentaAcces direct la DN3 ?i proximitate fa?a de A4 ?i A2.2. Proximitate fa?a de Constan?a ?i Portul Constan?aUnul dintre cele mai importante hub-uri logistice din Europa de Est.3. Dinamica ridicata a dezvoltarii industriale in zonaCre?terea cererii pentru spa?ii logistice ?i depozitare.4. Poten?ial de cre?tere a valorii terenuluiCererea crescuta determinata de investi?ii in infrastructura ?i logistica.5. Impact economic generat de infrastructura militara NATO din regiuneExtinderea prezen?ei militare creeaza premise pentru dezvoltare economica ?i infrastructurala.Aspecte Tehnice teren traversat de o linie electrica aeriana de medie tensiune pentru dezvoltare este necesara introducerea in intravilan construibil prin PUZAceste aspecte sunt frecvente in dezvoltarile de terenuri din zone periurbane ?i pot fi integrate in strategia investi?ionala.3. Situatia juridica: actele sunt complete si pregatite pentru vanzare Daca mai aveti nevoie de alte informatii, va rog sa nu ezitati sa ma ACTIV IMOB: 231860CASA te bucuri !!!