Oferta Exclusiva. Iti prezint spre vanzare un teren intravilan situat in localitatea Branesti, zona Vadu Anei, judetul Ilfov: https:// /maps/Mr2FudGXUVqco42U9 Pozitionat intr-un perimetru rezidential nou, in plina dezvoltare, acest lot reprezinta o optiune excelenta pentru investitie pe termen mediu sau pentru cei care doresc sa isi securizeze un teren cu geometrie ideala la un pret competitiv. Detalii tehnice si localizare: Proprietatea dispune de o suprafata totala de 496 mp, avand o forma dreptunghiulara perfecta, ce permite o libertate deplina in proiectare. Dimensiuni si geometrie: Deschiderea (frontul stradal) este de 15.98 metri, iar adancimea lotului este de 31.02 metri. Delimitare: In acest moment, lotul nu este imprejmuit sau delimitat fizic, oferind noului proprietar libertatea deplina de configurare si organizare de santier inca de la inceput. Statut juridic si logistica: Acte la zi: Terenul are o situatie juridica clara, fiind intabulat, liber de sarcini, cu toate documentele cadastrale realizate la nivelul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Ilfov. Acces reglementat: Dreptul de acces este asigurat prin cota-parte din lotul destinat drumului de servitute, care este intabulata separat in favoarea proprietatii. Regim urbanistic: Terenul este localizat in intravilan (categoria de folosinta arabil). Utilitati: In prezent, retelele de utilitati se afla la o distanta de aproximativ 1 km (zona de acces dinspre autostrada), acest aspect logistic fiind deja cuantificat si reflectat direct in pretul extrem de competitiv de achizitie. Conditii comerciale: Pret vanzare: 31.900 Euro Te invit sa ma contactezi pentru a stabili o vizionare si pentru a analiza potentialul acestei proprietati. Informatii eficienta energetica: