- Teren de 4100 mp, cu tripla deschidere 2x100 metri si una de 40 metri, oferind vizibilitate excelenta ?i acces facil la principalele artere de circula?ie. - Pe teren se afla o cladire existenta, P+6. Am putea spune ca e la nivel de structura. Cladirea cu o suprafa?a construita de 7.000 mp a fost pana in anul 2018 inchisa cu pereti cortina. Acestia au disparut, fiind devorati de catre hoti. - Exista o expertiza tehnica realizata recent, ideala pentru a fi integrata in noul proiect sau reamenajata conform nevoilor. - Constructia are o amprenta la sol de 880 mp - Exista Certificat de Urbanism pentru consolidare, modificari interioare, modificari fatada, schimbare destinatie din birouri in locuinte colective, extindere parcare subterana - constructie existenta CI cu functiunea de pavilion administrativ, amenajare incinta si organizare executare lucrari - In plus de aceasta, pentru inca o suprafata de 490 mp din teren, exista o Autorizatie de Construire valabila pentru S+P+11 etaje, cu o suprafata desfasurata de 6.000 mp, perfect pentru dezvoltarea unui proiect mixt reziden?ial, birouri sau spa?ii comerciale. Astfel, indicatorii urbanistici generali devin: S construita la sol totala = 1.370,00 mp S constr. desfasurata supraterana totala = 12.100,00 mp S constr. subterana totala = 2.264,00 mp S totala spatii verzi = 1.053,00 mp P.O.T. = 33,3% C.U.T. = 2,92 mp ADC/mp teren imobil Modalita?i de colaborare: Proprietarul este deschis atat la vanzare directa, cat ?i la asociere in vederea dezvoltarii proiectului. ID anun?