Persoana fizica (Proprietar), vand teren INTRAVILAN in suprafa?a de 4.000 mp situat in Tuzla, Tarla 44, Parcela A 245 21, Lot 2 (Numar Cadastral 108302). Terenul are toate actele complet la zi, cadastru nou actualizat ?i Extras de Carte Funciara curat, fiind gata pentru vanzare imediata la notariat. Avantaje majore pentru investitori ?i dezvoltatori: Statut Juridic Cert: Terenul este inscris oficial ca TEREN INTRAVILAN in Cartea Funciara. Nu necesita treceri birocratice de durata din extravilan in intravilan; se poate autoriza construc?ia direct prin primarie. Utilita?i la Limita: Stalpii de energie electrica (curent) sunt pozi?iona?i chiar pe drumul de acces, exact la limita proprieta?ii. Configura?ie Inteligenta (100% Suprafa?a Utila): Dimensiunile sunt de 17.94m la?ime ?i 223m lungime. Proprietatea beneficiaza de drumuri de acces existente pe lungime (lateral), ceea ce inseamna ca nu se pierde deloc la?ime din teren pentru crearea unui drum interior. Este perfect optimizat pentru un proiect de lotizare (7-8 loturi de case), ansamblu de duplexuri, apart-hotel sau glamping premium. Zona Premium in Plina Dezvoltare: Terenul ofera vedere directa la Marea Neagra, fiind situat in imediata apropiere a noilor coridoare turistice ?i de divertisment din Tuzla. Element Unic pe Parcela: Pe teren se afla o cazamata bunker istoric DEZAFECTAT militar. Structura este libera de sarcini sau restric?ii de securitate na?ionala, fiind ideala pentru a fi integrata intr-un proiect exclusivist (crama subterana, element de design pentru resort, etc.). Pre?: 160.000 (Negociabil pentru cumparatori cash plata rapida). Accept colaborari cu agen?ii imobiliare serioase care au clien?i direct interesa?i. ID anun? : 1782477522