Vanzare directa de la proprietar (societate, acte la zi) teren intravilan de 12.187 mp in Municipiul Tulcea, Str. Rogozului nr. 10, zona Vararie.AVANTAJE REALE, VERIFICABILE:- Dubla deschidere la doua drumuri publice: aprox. 133 m la Str. Rogozului si aprox. 128 m la Str. Trestiei ideal pentru lotizare fara drumuri interioare costisitoare- Str. Rogozului proaspat asfaltata (2026) zona in plina modernizare, cu finantare municipala si pentru strazile Taberei, Varariei Balta si Racului- Carte funciara curata: CF 40881 Tulcea, fara sarcini, proprietar unic, suprafata masurata si actualizata OCPI 2024- Teren plan, imprejmuit partial, categoria arabil intravilan- Utilitati in zona: apa si energie electrica (racord posibil), canalizare solutie locala- Pretabil pentru dezvoltare rezidentiala / lotizare sau casa de familie cu teren generos detaliile urbanistice se verifica de fiecare cumparator la Primaria Tulcea- Noul PUG al municipiului (in redactare) prevede centura de sud si extinderea intravilanului exact spre zona Vararie potential de apreciere pe termen mediuBONUS RAR: exista deja un proiect de lotizare intocmit de cadastrist (august 2024) 28 de loturi de casa de Contacteaza mp plus 2 drumuri de acces, cu inventar complet de coordonate. Cumparati un teren cu conceptul de dezvoltare gata facut. Fotografiile aeriene din anunt sunt vizualizari-concept realizate pe baza acestui plan real de lotizare, in scop ilustrativ.Plan cadastral, extras CF la zi, proiectul de lotizare si imagini din satelit cu conturul exact disponibile la cerere. Localizarea exacta pe harta si planul urbanistic se gasesc in linkurile anuntului.Pret: 169.000 euro, usor negociabil (13,9 euro/mp). Vanzare notariala directa, fara comision tranzactie sigura, toate detaliile se discuta deschis la vizionare. Vizionare oricand, la fata locului sau prin apel video.