Proprietar Vand Teren Intravilan Construibil in Romane?ti (Tome?ti)

Vand teren intravilan in suprafata totala de 3.040 mp, situat intr-o zona montana deosebit de pitoreasca si cu un potential turistic ridicat localitatea Romanesti, comuna Tomesti, judetul Timis (in proximitatea Vaii lui Liman si a Pesterii Romanesti).Proprietatea se remarca prin caracteristici tehnice deosebite, fiind pregatita juridic si logistic pentru inceperea unui proiect rezidential sau turistic:Avantaje majore:Regim juridic perfect: Terenul este INTRAVILAN, cu destinatia deja aprobata de CURTI-CONSTRUCTII in acte. Are numar cadastral si extras de Carte Funciara (CF) la zi, fiind liber de sarcini (tranzactia se poate face imediat la notar).Utilitati: Curentul electric este disponibil direct LA POARTA (fara costuri imense de extindere a retelei).Front stradal generos: Deschiderea la drum este de 39 de metri liniari. Datorita acestui front imens, terenul ofera o flexibilitate arhitecturala uriasa si permite, la nevoie, o parcelare ulterioara facila in 2 sau 3 loturi separate.Topografie si orientare: Terenul prezinta o panta usoara care ofera o panorama superba asupra zonei montane si beneficiaza de o orientare ideala Est-Sud-Est (ESE), asigurand lumina naturala si soare pe tot parcursul zilei.Accesibilitate ultrarapida: Amplasat la doar o ora distanta de Timisoara, cu acces facil direct de pe Autostrada A1 (descarcare Margina). Un refugiu montan perfect, extrem de usor de accesat in weekend.Potential turistic masiv (Proiectul Transluncani): Zona urmeaza sa inregistreze un flux urias de turisti odata cu extinderea drumului judetean strategic DJ 684 (soseaua Transluncani) peste munti, conectand direct judetul Timis de Caras-Severin si Hunedoara. Terenul este pozitionat ideal pentru a beneficia de acest nou circuit turistic major din Banat.Potential de dezvoltare:Datorita pozitionarii si suprafetei generoase, este proprietatea ideala pentru:Constructia unei case de vacanta sau a unei cabane de familie, cu o curte imensa si intimitate totala.Un proiect turistic de succes: complex de cabane (tip A-frame), glamping premium sau pensiune, profitand de cererea tot mai mare pentru turismul de weekend din judetul Timis.Pret: 13 EUR / mp (NENEGOCIABIL)Pret total: 39.520 EURPentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari la fata locului, va rog sa ma contactati.