La doar 45 de kilometri de Cluj-Napoca și 15 kilometri de Gherla, în inima unui peisaj ondulat, într-o regiune cu farmec arhaic, se află satul Tiocul de Jos, parte a comunei Cornești, un loc în care timpul pare să curgă mai domol, iar liniștea naturii îmbracă fiecare dimineață în lumină curată. Aici, între dealuri cu livezi de pruni, pășuni și păduri vechi, se vinde un teren generos, accesibil, perfect pentru construcție datorită formei plane, potrivit pentru o pensiune agroturistică, o casă de vacanță sau o locuință permanentă pentru cei care caută echilibrul dintre ruralul autentic și proximitatea orașului. Detalii despre proprietate: • Localizare: Sat Tiocul de Jos, comuna Cornești, județul Cluj • Distante: - 45 km de Cluj-Napoca -15 km de Gherla - 5 km de Bobâlna – localitate renumită pentru festivalul de muzică ce adună anual tineri și artiști din toată țara • Suprafață totală: o 1.941 m² extravilan o 1.059 m² intravilan (construibil) • Acces: drumuri modernizate și străzi pietruite până la proprietate • Utilități: -Apă și canalizare disponibile la marginea terenului - Curent electric la aproximativ 30 de metri - Posibilitate de racordare rapidă • Regim: teren cu potențial rezidențial și turistic Descrierea zonei: Tiocul de Jos respiră liniștea Ardealului de odinioară. Satul este înconjurat de coline blânde, câmpuri cultivate și păduri bătrâne, un spațiu care invită la reflecție și viață simplă. În apropiere, Bobâlna aduce o notă de vitalitate modernă, găzduind în fiecare an un festival de muzică ce reunește iubitori de artă și natură, într-o atmosferă plină de energie și prietenie. Regiunea combină perfect autenticitatea rurală cu deschiderea spre turismul cultural și ecologic – o zonă ideală pentru a dezvolta o pensiune agroturistică sau un refugiu de weekend într-un loc încă neatins de agitația urbană. Preț de vânzare: 69.000 euro Vânzare direct de la proprietar, acte la zi – fără comisioane intermediare