Teren Intravilan 3.17 Ha pe Centura Sud Timi?oara (?ag) lipit de Aronia Charlottenburg

Va propunem spre vanzare un teren cu un poten?ial logistic ?i industrial excep?ional, situat strategic in zona ?ag, cu deschidere directa ?i vizibilitate maxima la Centura Sud Timi?oara. Pozi?ionarea este una de top, terenul fiind lipit de hub-ul logistic Aronia Charlottenburg ?i la o distan?a foarte mica de mega-centrul logistic Profi. Detalii tehnice ?i suprafe?e: Suprafa?a totala: 31.731 mp Deschidere Front: aproximativ 96 metri liniari Componen?a: Terenul este format din 3 parcele alaturate (7.683 mp + 8.662 mp + 15.386 mp), vandute la pachet pentru a oferi o forma construibila optima. Incadrare juridica: Intravilan Agricol (pretabil pentru PUZ Logistic Industrial). Avantaje majore ?i Utilita?i: Utilita?i la gard: Datorita faptului ca este lipit de o hala industriala moderna ?i func?ionala de capacitate mare, utilita?ile de mare putere (curent electric industrial, gaz, apa, canalizare) sunt exact la limita proprieta?ii. Acces ?i Infrastructura Rutiera: Proprietatea beneficiaza de DUBLA DESCHIDERE (teren de trecere N-S) pe toata la?imea de cca. 96 metri liniari: -Front Nord : Deschidere directa ?i vizibilitate excelenta la Centura Sud Timi?oara (VOS), ideal pentru expunere comerciala ?i imagine de brand. -Front Sud : Deschidere la drumul public cadastrat situat pe latura posterioara a halei Aronia Charlottenburg, cu acces facil spre DN59. Pre?: 35 Euro mp negociabil. Vanzare directa de la proprietar, fara comisioane ascunse. Nota importanta pentru dezvoltatori investitori: Terenuri suplimentare disponibile: La cerere, se pot vinde ?i parcelele situate pe partea opusa a centurii (numere cadastrale: 406460, 406436, 406443), oferind astfel posibilitatea dezvoltarii pe ambele sensuri de mers. Posibilitate de extindere masiva: In cazul in care proiectul dumneavoastra necesita o suprafa?a ?i mai mare de 3,17 hectare, va putem pune in legatura directa cu proprietarii parcelelor invecinate, facilitand astfel achizi?ia unui lot mult mai amplu. Pentru mai multe detalii, extrase CF ?i pentru a programa o vizionare a loca?iei, va rugam sa ne contacta?i la numarul de telefon: ID anun? : 1776683241