Teren industrial de vanzare, cu un poten?ial investi?ional ridicat, situat la ie?irea din municipiul Timi?oara spre Utvin (DJ 591), administrativ in comuna Sanmihaiu Roman, jude?ul Timi?. Date principale ale proprieta?ii: Suprafa?a totala: 21.063 mp Deschidere la DJ591 : 52 m Pozi?ionare excelenta, la limita UAT Timi?oara Acces rapid catre ora? ?i Centura Timi?oara Sud Documenta?ie urbanistica (PUZ) in curs de aprobare Prin PUZ este propusa dezvoltarea unei zone cu func?iune mixta produc?ie nepoluanta, depozitare, servicii ?i comer?, cu indicatori urbanistici atractivi ?i cu o solu?ie de parcelare in aproximativ 11 loturi, cu suprafe?e cuprinse intre aproximativ 1.200 ?i 5.300 mp. Consideram ca proprietatea se adreseaza atat dezvoltatorilor interesa?i de realizarea unui parc de hale sau spa?ii comerciale, cat ?i investitorilor care urmaresc achizi?ia terenului in vederea parcelarii ?i valorificarii ulterioare a loturilor individuale. Avantajele investi?iei sunt: amplasament strategic in zona de vest a Timi?oarei; acces direct din DJ591; proximitatea zonelor industriale existente ?i in dezvoltare; posibilitatea valorificarii prin dezvoltare proprie sau prin revanzarea loturilor rezultate din parcelare; documenta?ie urbanistica aflata intr-un stadiu avansat. O linie electrica aeriana de 20 kV exista pe amplasament, iar solu?ia avuta in vedere este trecerea ei in subteran. Costurile aferente acestei lucrari nu sunt incluse in pre?ul de vanzare ?i vor fi suportate de viitorul proprietar, in func?ie de solu?ia tehnica avizata de operatorul de distribu?ie.(aprox estimat 150000 euro) De asemenea, pe teren este delimitata o zona cu poten?ial arheologic, astfel incat viitorul investitor va trebui sa parcurga procedura de descarcare de sarcina arheologica, conform cerin?elor legale. ?inand cont de aceste aspecte ?i de investi?iile suplimentare necesare, pre?ul solicitat este de 25 EUR mp + TVA, fiind stabilit astfel incat sa reflecte costurile pe care cumparatorul le va avea ulterior ?i sa ramana competitiv pentru un teren cu destina?ie industriala in aceasta zona. Pret: 25euro mp + TVA!, comision=0% ID anun? : 1784656897