E?ti in cautarea loca?iei perfecte pentru urmatorul tau proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fara a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Va propunem spre vanzare, in reprezentare exclusiva ?i cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic pozi?ionat in zona Sagului/Steaua, Timi?oara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelenta ?i deschidere la doua strazi (Str. Bela Kamocsa), acest teren reprezinta una dintre pu?inele oportunita?i de tip infill dintr-o zona complet consolidata. POTEN?IAL MAXIM: DE LA REZIDEN?IAL LA INVESTI?IE -Regim de inal?ime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o cladire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spa?iu suficient pentru o casa individuala impunatoare, cu gradina privata, intr-un cartier unde timpul petrecut in trafic este minim. DATE TEHNICE ?I FACILITA?I: -Suprafa?a: 500 mp teren plan, gata pentru construc?ie. -Configura?ie Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maxima pentru acces ?i proiectare arhitecturala. -Utilita?i Complete (la parcela): Apa, gaz, curent, canalizare zero batai de cap cu infrastructura. -Acces: Strada complet asfaltata, iluminat public. -Parcare: Facilitate rara in zona locuri de parcare TimPark chiar in fa?a terenului, ideale pentru vizitatori sau clien?i (in cazul unei destina?ii comerciale). LOCALIZARE STRATEGICA: -E?ti in inima ac?iunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timi?oara. -Acces rapid la transportul public, ?coli, gradini?e ?i supermarketuri. -Zona in plina ascensiune, cu un mix modern de case ?i cladiri noi. DE CE SA ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 i?i permite o amprenta la sol optimizata ?i un profit maxim pe metru patrat construit. -Vizibilitate: Cele doua fronturi stradale ofera o estetica superioara oricarei construc?ii. -Siguran?a: Toate documentele sunt la zi, iar tranzac?ia are COMISION 0% pentru cumparator. -Nu rata?i ocazia de a investi intr-una dintre cele mai dinamice zone din Timi?oara! Contacteaza-ne astazi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ! ID anun? : 1762182821