Silvis Imobiliare propune spre achizi?ie un teren intravilan de 40.000 mp, situat in cartierul Plopi, ideal pentru investi?ii, avand urmatoarele caracteristici ?i reglementari urbanistice: Suprafa?a totala: 40.000 mp Front stradal: 163 m Adancime: 244 m Certificat de urbanism emis pentru realizarea PUZ - Locuin?e ?i func?iuni complementare Utilizari admise: Locuin?e individuale ?i anexele acestora (o unitate locativa pe parcela). Utilizari admise cu condi?ii: Locuin?e semicolective (maximum doua unita?i locative), cum ar fi apartamente suprapuse sau locuin?e cuplate. Servicii cu acces public sau servicii profesionale/manufacturiere, cu respectarea condi?iilor din Regulamentul Local de Urbanism (R.L.U.). Institu?ii de inva?amant (cre?e, gradini?e, ?coli publice/private), conform specifica?iilor din R.L.U. Regimul de inal?ime: Maxim admis: 3 niveluri supraterane (parter + etaj + mansarda/nivel retras sau demisol + parter + mansarda/nivel retras). Ultimul nivel trebuie sa fie retras cu minim 1,80 m fa?a de fa?ada spre strada/spa?iul public. Inal?imea maxima admisa: Cladirile nu trebuie sa depa?easca 12 m la aticul ultimului nivel sau 8 m la corni?a. Spa?ii libere ?i plantate: Min. 50% din parcela trebuie sa fie ocupata de spa?ii verzi naturale. Min. 60% din zona de retragere fa?a de aliniament (gradina de fa?ada) trebuie sa fie organizata ca spa?ii verzi. Indicatori urbanistici: POT maxim: 35% pentru utilizarile admise ?i 25% pentru institu?iile de inva?amant. CUT maxim: 0,9 pentru utilizarile admise ?i 0,5 pentru institu?iile de inva?amant. Acest teren ofera un poten?ial excelent pentru dezvoltari reziden?iale, institu?ionale sau mixte, cu reglementari clare pentru construc?ii ?i utilizarea spa?iilor verzi. ID anun?