Doua terenuri alaturate de vanzare total 18.803 mp Cartier Plopi zona de sud a municipiului Timi?oara Se ofera spre vanzare doua terenuri alaturate, situate in cartierul Plopi, intr-un cadru natural lini?tit, dar cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale Timi?oarei. Ambele proprieta?i se afla in apropierea centurii sudice, oferind conectivitate excelenta ?i un poten?ial ridicat de dezvoltare imobiliara. Date tehnice ?i urbanistice Suprafa?a totala cumulata: 18.803 mp (11.273 mp + 7.530 mp) Front stradal total: aproximativ 62 metri liniari Categorie: extravilan (cu posibilitate de trecere in intravilan) ?i intravilan Regim urbanistic (conform PUG): zona destinata construc?iilor cu regim redus de inal?ime (P + 1 + M) POT: 35% CUT: 0,9 Acces: drum pietruit, aflat in stare buna Avantaje ?i localizare Proprietatea se bucura de acces facil catre noul Campus Universitar de Medicina, aflat in prezent in construc?ie unul dintre cele mai importante proiecte educa?ionale ?i de infrastructura ale Timi?oarei. Aceasta proximitate ofera un avantaj competitiv major pentru investi?ii viitoare, contribuind la cre?terea valorii zonei. De asemenea, terenurile beneficiaza de acces rapid la centura de sud, asigurand conexiuni eficiente catre Mo?ni?a Veche, Ghiroda, Calea Buzia?ului ?i alte puncte de interes economic ?i reziden?ial. Zona se remarca prin lini?te, spa?ii verzi ?i un cadru natural echilibrat, ideal pentru locuin?e individuale sau ansambluri reziden?iale de dimensiuni mici ?i medii. Oportunitate de investi?ie Prin suprafa?a totala de 18.803 mp ?i deschiderea generoasa la drum, proprietatea este potrivita pentru dezvoltarea unui proiect reziden?ial integrat sau pentru parcelare in vederea construirii de locuin?e individuale. Terenurile au CF-uri distincte, dar se vand impreuna si separat, oferind flexibilitate ?i poten?ial ridicat de dezvoltare. ?? Observa?ii suplimentare Terenurile nu sunt imprejmuite. Utilita?ile (apa, canalizare, gaz, electricitate) se afla in proximitate. Zona este intr-un proces accelerat de urbanizare, impulsionat de noile investi?ii publice ?i private din sudul Timi?oarei. Prin pozi?ionare strategica, parametri urbanistici echilibra?i ?i context de dezvoltare favorabil, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investi?ie pentru dezvoltatori sau investitori care vizeaza zona de sud a ora?ului. Proprietatea este reprezentata de Un pas spre un loc doar al tau. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i. ID anun? : 1762863197