Se ofera spre vanzare un teren amplasat in cartierul Plopi, zona de sud a municipiului Timi?oara, intr-un cadru natural lini?tit, dar cu acces rapid catre principalele puncte de interes din ora?. Proprietatea se afla in apropierea centurii de sud, ceea ce ii confera o conectivitate excelenta ?i un poten?ial ridicat de dezvoltare imobiliara. Date tehnice ?i urbanistice: Suprafa?a totala: 11.273 mp Front stradal: 42 metri liniari Categoria: extravilan, cu posibilitate de trecere in intravilan Regim urbanistic conform PUG: zona destinata construc?iilor cu regim redus de inal?ime (P+1+M) POT: 35% CUT: 0,9 Acces pe drum pietruit aflat in stare buna Avantaje ?i localizare: Terenul beneficiaza de acces facil catre noul Campus Universitar de Medicina, aflat in prezent in construc?ie, unul dintre cele mai importante proiecte educa?ionale ?i de infrastructura ale Timi?oarei. Aceasta proximitate ofera un avantaj competitiv semnificativ pentru investi?ii viitoare, prin cre?terea atractivita?ii zonei ?i a valorii proprieta?ilor din jur. De asemenea, amplasamentul ofera acces rapid catre centura de sud a Timi?oarei, facilitand deplasarea catre principalele direc?ii: Mo?ni?a Veche, Ghiroda, Calea Buzia?ului ?i alte zone de interes economic ?i reziden?ial. Zona este caracterizata de tranquilitate, spa?ii verzi ?i un cadru natural echilibrat, potrivit pentru proiecte de locuin?e individuale sau mici ansambluri reziden?iale. Oportunitate de investi?ie: Pentru dezvoltatori sau investitori interesa?i, exista posibilitatea comasarii terenului cu parcelele invecinata, avand CF-uri separate ajunganduse mp, ceea ce permite ob?inerea unei suprafe?e totale de peste 18.500 mp ideala pentru un proiect reziden?ial integrat. Observa?ii suplimentare Terenul nu este imprejmuit ?i nu dispune momentan de utilita?i racordate, insa acestea se afla in proximitate. Zona se afla in plin proces de urbanizare, cu multiple proiecte noi in derulare, inclusiv campusul universitar ?i infrastructura aferenta. Datorita acestor dezvoltari, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investi?ie strategica in zona de sud a Timi?oarei. Proprietatea este reprezentata de Un pas spre un loc doar al tau. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezita?i sa ne contacta?i. ID anun? : 1761215726