# **GrandMobilis Imobiliare va propune spre vanzare un teren intravilan premium in Mehala o oportunitate excelenta pentru construirea locuin?ei ideale sau pentru dezvoltare imobiliara!** Daca sunte?i in cautarea unui teren generos, intr-una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale ale Timi?oarei, aceasta proprietate reprezinta alegerea perfecta. Cu o suprafa?a de **664 mp** ?i un **front stradal impresionant de 22 metri**, unul dintre cele mai generoase din cartierul Mehala, terenul ofera multiple posibilita?i de construire ?i un poten?ial investi?ional ridicat. ### Caracteristici principale * Suprafa?a teren: **664 mp** * Front stradal: **22 metri** * Regim de inal?ime: **P+2E** * Curent electric ?i apa pe teren * Gaz ?i canalizare la limita proprieta?ii ### Un teren cu posibilita?i multiple Datorita frontului stradal generos ?i a regimului de construire permis, proprietatea este ideala pentru: * Construirea unei locuin?e individuale spa?ioase; * Dezvoltarea unui duplex modern; * Proiecte reziden?iale cu poten?ial ridicat de valorificare; * Investi?ie pe termen lung intr-o zona aflata in continua dezvoltare. ### Mehala una dintre cele mai cautate zone ale Timi?oarei Mehala este recunoscuta pentru atmosfera lini?tita, predominata de case ?i spa?ii verzi, dar ?i pentru accesul rapid catre principalele zone ale ora?ului. In apropiere regasi?i: * Pia?a Mehala (Ocsko) ?i magazine Profi; * Lidl ?i Kaufland; * ?coli ?i gradini?e; * Sta?ii de transport in comun; * Iulius Town; * Pia?a Unirii; * Calea Torontalului ?i Calea Aradului, la doar cateva minute distan?a. Aceasta combina?ie intre lini?tea unei zone reziden?iale ?i accesul facil catre centre comerciale, institu?ii de inva?amant ?i principalele artere face din Mehala una dintre cele mai dorite loca?ii pentru construirea unei locuin?e. ### De ce sa alegi aceasta proprietate? ? Front stradal de 22 metri un avantaj rar intalnit; ? Teren intravilan generos de 664 mp; ? Toate utilita?ile disponibile; ? Regim de construire P+2E; ? Zona reziden?iala apreciata ?i bine conectata; ? Ideal atat pentru locuin?a proprie, cat ?i pentru investi?ie. **Pre?: 179.000 euro negociabil** **GrandMobilis Imobiliare** va invita sa descoperi?i aceasta proprietate cu un excelent poten?ial de dezvoltare. Contacta?i-ne pentru informa?ii suplimentare ?i programa?i o vizionare! ID anun? : 1785233061