Silvis Imobiliare va propune spre achizi?ie un teren intravilan generos, situat in zona Lipovei, in apropiere de Dedeman. Proprietatea are o suprafa?a de 1007 mp ?i un front stradal de 21 ml, oferind multiple posibilita?i de dezvoltare reziden?iala sau mixta. Terenul este racordat la toate utilita?ile (apa, canalizare, gaz, electricitate), intrucat pe proprietate exista deja o construc?ie. Construc?ie existenta: Casa dispusa pe parter + mansarda, cu o suprafa?a de aproximativ 90 mp, compartimentata astfel: antreu hol de acces cu scara interioara catre mansarda bucatarie cu ie?ire pe terasa acoperita baie 2 camere Imobilul necesita renovare, insa a fost consolidat, iar acoperi?ul a fost schimbat (?igla noua). Parametri urbanistici (conform certificatului emis): Zona de locuin?e pentru maxim 2 familii Subzona reziden?iala cu cladiri existente P, P+1E, P+2E Regim maxim de inal?ime: P+2E (3 niveluri supraterane) POT maxim: 40% Utilizari permise: Locuin?e individuale Locuin?e pentru maxim doua familii Conversia locuin?elor in func?iuni care nu deranjeaza zona reziden?iala Spa?ii comerciale sau servicii la parter (fara impact fonic sau poluare), precum: cabinet medical farmacie birouri prestari servicii Spa?ii verzi amenajate Accese pietonale ?i carosabile Parcari ?i spa?ii sta?ionare auto Construc?ii tehnico-edilitare necesare zonei Depozite comerciale sub 50 mp arie construita desfa?urata Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru dezvoltare reziden?iala, cat ?i pentru investi?ie cu func?iune mixta, intr-o zona bine cotata ?i u?or accesibila. ID anun? : 1770813592