ID CP2854149 Golden Real Estate propune spre vanzare o oportunitate unica in Timisoara de investi?ie, cu urmataorele: Localizare excep?ionala Terenul este situat in municipiul Timi?oara, intr-un careu format din strazile: - Str. Garii - Str. Gh. Pop de Base?ti Pozi?ie ultracentrala, acces facil catre transport public, Gara de Nord, centrul ora?ului ?i canalul Bega. Date tehnice ale proprieta?ii: Suprafa?a totala: 8.000 mp Categoria de folosin?a: cur?i construc?ii Reglementari urbanistice (PUZ/PUG) POTEN?IAL IMENS DE DEZVOLTARE Terenul se afla intr-o zona ce urmeaza sa fie reglementata prin PUZ, cu func?iuni mixte de mare densitate: ? Func?iuni dominante admise: 1. Locuin?e colective; 2. Birouri 3. Servicii 4. Spa?ii comerciale 5. Hotel Func?iuni publice ?i sportive Spa?ii verzi ?i locuri de joaca ? Indicatori urbanistici (variaza dupa subzona: M1, M2, M3, M4): Regim maxim de inal?ime: P+20 POT: 70% CUT maxim: 3.0 Accesibilitate & Circula?ii - Amplasat intre trei artere importante + splaiul Bega - Posibilitate de realizare de noi drumuri, pie?e, pasaje pietonale - AccesUL ?i circula?iile vor fi conform legisla?iei actuale. - Parcarile necesare pot fi realizate exclusiv pe teren, preponderent in subteran ? Utilita?i & Avize - Conectare facila la toate re?elele de utilita?i De ce este un teren unic? Suprafa?a mare, compacta, perfecta pentru proiecte de regenerare urbana Pozi?ie premium ultracentrala, rar disponibila in Timi?oara Poten?ial pentru dezvoltari de mari dimensiuni (mixed-use) Flexibilitate ridicata a func?iunilor Indicatori urbanistici foarte genero?i Pre?: 2.500.000 euro, NEGOCIABIL ,comision 0% la cumparator. Agent Golden Real Estate. ID anun? : 1766065315