**O oportunitate rara de investi?ie intr-una dintre cele mai atractive zone aflate in dezvoltare din vestul Bucure?tiului.** Se ofera spre vanzare un teren **intravilan** cu suprafa?a de **18.738 mp**, situat in localitatea **?eghe?, comuna Domne?ti, jude?ul Ilfov**, la adresa **DC125**, intr-o zona lini?tita, verde ?i cu un poten?ial excelent pentru dezvoltare reziden?iala. **Cel mai mare avantaj al proprieta?ii este amplasarea sa excep?ionala, la doar ca?iva pa?i de Padurea ?eghe?**, oferind viitorilor proprietari sau dezvoltatori posibilitatea de a crea un proiect reziden?ial intr-un cadru natural, ferit de aglomera?ia urbana, dar cu acces rapid catre Bucure?ti. --- ## Date principale * **Suprafa?a:** 18.738 mp * **Teren intravilan** * **Numar cadastral:** 118904 * **Carte Funciara individuala** * **Categoria de folosin?a:** Arabil * **Acte complete** * **Cadastru ?i intabulare** * **Fara sarcini** * **Acces din DC125 ?i drumurile DE250 DE256** --- ## Localizare excelenta * **Imediat langa Padurea ?eghe?** * Zona lini?tita, cu aer curat ?i mult spa?iu verde * Aproape de noile dezvoltari reziden?iale din Domne?ti * Acces rapid catre DJ602 * Conexiune facila catre Centura Bucure?ti ?i Autostrada A0 * Aproximativ 20-25 minute pana in Bucure?ti --- ## Avantaje Pozi?ionare excelenta langa padure, ideala pentru un proiect reziden?ial premium. Suprafa?a compacta ?i forma regulata, foarte eficienta pentru dezvoltare. Deschidere generoasa ?i acces facil. Zona aflata in plina dezvoltare, cu interes crescut din partea investitorilor. Potrivit pentru dezvoltarea unui cartier de case, vile sau lotizare. Investi?ie cu poten?ial ridicat de apreciere in una dintre cele mai dinamice zone ale jude?ului Ilfov. --- ## Poten?ial de dezvoltare Dimensiunea ?i forma terenului permit realizarea unui proiect reziden?ial de amploare, cu posibilitatea parcelarii in aproximativ **26-30 loturi pentru locuin?e individuale**, in func?ie de documenta?iile urbanistice ?i proiectul propus. Vecinatatea imediata cu padurea reprezinta un avantaj competitiv important, tot mai cautat de cumparatorii care i?i doresc lini?te, natura ?i acces rapid catre Bucure?ti. --- ## Ideal pentru * Dezvoltatori imobiliari * Investitori * Ansambluri reziden?iale * Cartier de case * Investi?ie pe termen mediu ?i lung --- **Coordonate GPS** **44.370883, 25.872347** --- Un teren cu adevarat deosebit Intr-o perioada in care terenurile mari, compacte ?i **situate langa padure** devin din ce in ce mai greu de gasit in Ilfov, aceasta proprietate ofera combina?ia ideala intre **natura, accesibilitate ?i poten?ial investi?ional**. **Daca sunte?i dezvoltator sau investitor ?i cauta?i un teren care poate deveni un proiect reziden?ial de referin?a, aceasta proprietate merita cu siguran?a analizata.** ID anun? : 1784037197