Oportunitate de Investi?ie Strategica: Teren de 7500 mp in Tarlungeni, la un pas de Bra?ov O proprietate de 7500 de metri patra?i, situata strategic pe Strada Zizinului, se prezinta ca o oportunitate de investi?ie remarcabila, potrivita pentru o gama variata de dezvoltari, de la proiecte reziden?iale la facilita?i industriale ?i logistice. Cu o suprafa?a intravilana confirmata de 4056 mp, terenul beneficiaza de un regim urbanistic flexibil, fiind incadrat in subzona mixta M2. Amplasare ?i Accesibilitate: Terenul se bucura de o localizare privilegiata, in imediata apropiere a municipiului Bra?ov ?i a centurii ocolitoare. Aceasta proximitate asigura o conexiune rapida catre puncte de interes major, precum Cartier Izvor, Harman, DN11, Sacele ?i DN1, transformand proprietatea intr-un nod logistic eficient, ideal pentru afaceri care depind de un tranzit fluent. Unul dintre atuurile majore ale proprieta?ii este accesul multiplu, un detaliu de o importan?a cruciala pentru orice dezvoltare viitoare: Apa si gaz in fata terenului, curent la circa 900 m Deschidere principala de 45 de metri la Strada Zizinului, oferind vizibilitate ?i un acces frontal generos. O lungime de 161 de metri la un drum de acces lateral, facilitand organizarea de ?antier sau crearea unor intrari secundare. O a treia deschidere, de 51 de metri, la o strada in partea din spate, optima pentru opera?iuni logistice sau pentru separarea fluxurilor de trafic. Poten?ial de Dezvoltare ?i Utilita?i: Incadrarea terenului in subzona mixta M2 permite o diversitate de utilizari, printre care se numara: Depozite Showroom-uri Hipermarketuri Activita?i industriale ?i de produc?ie nepoluante Activita?i de manufactura Comer? cu amanuntul Spa?ii pentru alimenta?ie publica Aceasta flexibilitate deschide calea catre multiple scenarii de investi?ii profitabile, de la dezvoltari reziden?iale la proiecte comerciale ?i industriale. Un avantaj considerabil este prezen?a re?elelor de apa si gaz natural chiar in fa?a terenului, ceea ce simplifica procesul de racordare ?i reduce costurile ini?iale de dezvoltare. Nu rata?i ?ansa de a va asigura loca?ia perfecta pentru viziunea dumneavoastra! Contact: Ovidiu Andrei Telefon: ID anun? : 1758672933