Teren 3400mp in Targu Jiu Dragoeni, cu deschidere in noua sosea ocolitoare

TEREN PREMIUM 3400 mp Targu Jiu (Dragoieni) | Dublu Acces Auto: Aleea Dimitrie Culcer & Centura Pre?: 115 mp (Discutabil) Suprafa?a: 3.400 mp Telefon Proprietar: (Cristian) OPORTUNITATE UNICA DE INVESTI?IE TEREN CU FLUX AUTO CU DUBLU SENS Vand teren intravilan cu o suprafa?a generoasa de 3.400 mp, situat intr-una dintre cele mai dinamice ?i cautate zone din Targu Jiu (cartierul reziden?ial Dragoieni). Proprietatea reprezinta o raritate pe pia?a imobiliara locala datorita configura?iei sale strategice: face legatura directa intre doua strazi, oferind un avantaj logistic imens. LOCALIZARE ?I ACCESIBILITATE STRATEGICA: Acces Auto Dublu Sens: Intrare ?i ie?ire complet independente prin ambele capete ale proprieta?ii. Front stradal principal ( 28 ml): Deschidere generoasa la drumul de servicii paralel cu Noua ?osea de Centura a municipiului Targu Jiu (excelent pentru vizibilitate, acces camioane utilaje sau trafic intens). Acces secundar: Conexiune auto directa cu zona reziden?iala lini?tita ?i moderna de pe Aleea Dimitrie Culcer. Coordonate GPS exacte: 45 01'50.12N 23 19'04.71E UTILITA?I IN APROPIERE: Terenul beneficiaza de infrastructura in imediata vecinatate, reducand masiv costurile viitoare de bran?are: Curent electric (la liziera parcelei casele vecine) Apa curenta POTEN?IAL URIA? DE DEZVOLTARE: 1. Reziden?ial de Top: Ideal pentru construirea unui domeniu privat exclusivist, a unei vile spa?ioase sau a unui ansamblu de case, profitand de lini?tea dinspre Aleea Dimitrie Culcer. 2. Comercial Logistic Sediu de Firma: Datorita deschiderii de 28 ml de langa Centura ?i a fluxului auto (intrare pe o parte, ie?ire pe cealalta), terenul este perfect pentru showroom, clinica, depozitare u?oara, spa?ii de birouri sau platforma de distribu?ie. ACTE LA ZI & INFORMA?II SUPLIMENTARE Proprietatea are toate documentele pregatite pentru vanzare (cadastru, intabulare). Pentru mai multe detalii, consultarea schi?elor sau pentru a programa o vizionare la fa?a locului, contacta?i proprietarul: Cristian ID anun? : 1693814722