Teren intravilan12.478mp de vanzare sau inchiriere zona industriala sau retail Selgros acces din E58

Teren intravilan amplasat intr-o zona M4 extrem de dinamica, pe ?oseaua Cernau?i, cu acces direct din DN2 E58 ?i intrare autorizata pentru trafic greu. Context urbanistic in plina expansiune: - in zona sunt deja construite 8 blocuri cu regim P+8 - sunt in curs planificate inca aproximativ 10 blocuri - tranzi?ie clara spre dezvoltari mixte (reziden?ial + servicii + comer?) Incadrare urbanistica: - UTR M4 zona mixta (PUG nou aprobat) - permite conversii func?ionale ?i dezvoltari integrate Indicatori urbanistici: - POT max: 50% - CUT max: 2,5 - Regim maxim: P+4 (cu posibilita?i de optimizare prin documenta?ii de urbanism) Func?iuni admise: - reziden?ial colectiv + servicii - spa?ii comerciale la parter - birouri, clinici, servicii - parcari, spa?ii verzi amenajate - proiecte mixte de tip cartier nou Alte avantaje: - la aprox. 3 km de centrul Sucevei - aproape de centura ora?ului ?i viitorul nod de autostrada - teren neclasificat ca spa?iu verde - posibilitate de parcelare ?i etapizare Ideal pentru dezvoltari reziden?iale moderne cu func?iuni complementare, ansambluri mixte sau reconversii urbane. ID anun? : 1580234376