Localizare strategica oportunitate excelenta de investi?ie Va propunem spre vanzare un teren intravilan construibil, cu o suprafa?a de 10.400 mp, situat in ?tefane?tii de Sus, jude?ul Ilfov, in tarlaua 10, parcela 40, 4 ?i 45, intr-o zona lini?tita ?i aflata in plina dezvoltare, in imediata apropiere a Padurii Runcu. Acces ?i conectivitate superioare Amplasare excelenta, in proximitatea Autostrazii A3 ?i a nodului rutier al Centurii A0, cu acces rapid catre Bucure?ti, Tunari ?i ?tefane?ti. Acces direct la ?oseaua de Centura A0, care va beneficia de un nod rutier complet cu Autostrada A3 Bucure?ti Bra?ov, facilitand transportul, logistica ?i mobilitatea. Drum de acces direct, potrivit pentru dezvoltari industriale, comerciale sau reziden?iale. Avantajele proximita?ii fa?a de Padurea Runcu Zona aerisita, cu deschidere catre natura, ideala pentru proiecte imobiliare ce pun accent pe spa?ii verzi ?i calitatea vie?ii. Posibilitatea dezvoltarii unor complexe reziden?iale moderne, integrate armonios in mediul natural. Atractivitate crescuta pentru proiecte comerciale ?i recreative, datorita pozi?ionarii ?i poten?ialului zonei. Oportunita?i de dezvoltare Zona aflata intr-o dinamica accelerata de expansiune, cu infrastructura in curs de dezvoltare ?i interes crescut din partea investitorilor. Terenul este ideal pentru hale industriale, depozite, proiecte comerciale, cladiri de birouri sau ansambluri reziden?iale. Amplasare in apropierea unor dezvoltari logistice, centre comerciale ?i facilita?i urbane, ceea ce contribuie semnificativ la cre?terea poten?ialului economic al proprieta?ii. Regim tehnic de urbanism UTR M1a3: POT: 35% CUT: 1,4 Regim maxim de inal?ime: P+3E Spa?ii verzi minime: 40% I.S.: POT: 50% CUT: 2,0 Regim maxim de inal?ime: P+3E ID anun? : 1658137133