STEFANESTII DE JOS - SOS STEFANESTI,TEREN 2987 MP,STB 4 MIN,DESCHIDERE 36 ML

Teren intravilan construibil | Ștefăneștii de Jos | 2.987 mp | Deschidere 36,24 m | Comision 0% Vă propunem spre vânzare un teren intravilan construibil situat în Ștefăneștii de Jos, într-o zonă rezidențială aflată în dezvoltare, la aproximativ 300 m de Șoseaua Ștefănești și de stațiile STB. Terenul are o suprafață totală de 2.987 mp și o deschidere la stradă de aproximativ 36,24 ml, configurație potrivită atât pentru construirea unei locuințe individuale, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de mici dimensiuni, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. Proprietatea este încadrată în zona L1a1 – locuințe individuale și colective mici. Conform certificatului de urbanism, indicatorii urbanistici sunt POT 30%, CUT 0,9 și regim maxim de înălțime P+1E+M. Sunt admise, cu respectarea condițiilor urbanistice, și anumite funcțiuni comerciale și servicii profesionale cu suprafață de până la 250 mp ADC, precum și grădinițe amplasate pe loturi de minimum 1.000 mp. Terenul nu este racordat în prezent la utilități, însă rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale sunt disponibile în imediata apropiere. Proprietatea este situată la aproximativ 300 m de Șoseaua Ștefănești și de stațiile STB pentru liniile 409 și 468. Strada Ghioceilor se află la aproximativ 250 m, iar zona beneficiază de acces rapid către București și localitățile învecinate. În proximitate se regăsesc construcții rezidențiale noi și zona de agrement Balta Boltașu, ceea ce oferă terenului un profil potrivit atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru investiție. Principalele avantaje: suprafață 2.987 mp, deschidere 36,24 ml, POT 30%, CUT 0,9, regim P+1E+M, posibilitate de dezvoltare rezidențială, utilități în apropiere și acces la transport public la aproximativ 300 m. REPREZENTARE EXCLUSIVĂ | COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare, documentația urbanistică și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.