Se ofera spre vanzare teren in suprafa?a totala de 2.217 mp, situat in comuna Somova, localitatea Somova, jude?ul Tulcea, intr-o zona lini?tita, cu caracter predominant reziden?ial, potrivita atat pentru construirea unei locuin?e, cat ?i pentru o investi?ie imobiliara. LOCALIZARE ?I ACCES Proprietatea este situata intr-o zona lini?tita a localita?ii Somova, cu acces facil catre principalele cai de circula?ie. Terenul se afla la aproximativ 400 m de drumul principal Somova Mineri strada Avantului, iar accesul catre proprietate se realizeaza din Strada Rampei. Un avantaj important al proprieta?ii il reprezinta proximitatea fa?a de municipiul Tulcea. Localitatea Somova se afla la aproximativ 12 13 km de municipiul Tulcea, distan?a care poate fi parcursa cu autoturismul in aproximativ 15 20 de minute, in condi?ii normale de trafic. Aceasta pozi?ionare ofera posibilitatea de a beneficia de lini?tea ?i spa?iul unei proprieta?i situate intr-o localitate rurala, pastrand in acela?i timp accesul rapid catre municipiul Tulcea. UTILITA?I In zona proprieta?ii sunt disponibile re?ele de apa ?i energie electrica, ceea ce reprezinta un avantaj pentru dezvoltarea unei viitoare construc?ii ?i realizarea racordurilor la utilita?i. POTEN?IAL DE CONSTRUIRE ?I INVESTI?IE Suprafa?a generoasa de 2.217 mp ofera posibilitatea amenajarii unei proprieta?i cu o curte spa?ioasa, gradina, zona de relaxare ?i anexe, in func?ie de reglementarile urbanistice aplicabile. De asemenea, proprietatea poate reprezenta o oportunitate de investi?ie imobiliara, avand in vedere apropierea de municipiul Tulcea ?i interesul pentru proprieta?i reziden?iale situate in localita?i rurale aflate in proximitatea ora?ului. In anumite condi?ii prevazute de legisla?ia in vigoare, pentru locuin?e unifamiliale amplasate in intravilanul localita?ilor rurale poate fi aplicata procedura simplificata pe baza de notificare, pentru construc?ii cu suprafa?a desfa?urata de maximum 150 mp, fara parcurgerea procedurii clasice de autorizare. Aplicarea acestei proceduri este condi?ionata de respectarea prevederilor legale ?i a reglementarilor urbanistice aplicabile terenului. Astfel, terenul poate fi interesant atat pentru construirea unei locuin?e personale, cat ?i pentru cei care urmaresc o proprietate cu poten?ial de dezvoltare in apropierea municipiului Tulcea. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafa?a: 2.217 mp Localizare: Somova, jude?ul Tulcea Distan?a pana la municipiul Tulcea: aproximativ 12 13 km Timp estimativ pana in Tulcea: aproximativ 15 20 minute cu autoturismul Distan?a pana la drumul principal Somova Mineri: aproximativ 400 m Acces: Strada Rampei Utilita?i disponibile in zona: apa ?i energie electrica Numar cadastral: 44827 Destina?ie: reziden?iala investi?ie, in condi?iile reglementarilor urbanistice aplicabile Amplasamentul ?i configura?ia proprieta?ii pot fi consultate in planul cadastral ?i imaginile de localizare ata?ate anun?ului. PRE?: 35 MP NEGOCIABIL Pentru mai multe informa?ii, documenta?ie cadastrala sau pentru stabilirea unei vizionari, ma pute?i contacta telefonic. ID anun? : 1790701800