Teren intravilan 705 mp, zona mixta CM, POT 60%, Ghermanesti

Teren intravilan de vanzare, situat in Snagov, sat Ghermanesti, intr-o zona centrala, deja conturata urbanistic, cu acces facil si constructii existente in vecinatate.Proprietatea are o suprafata de 705 mp si se afla in intravilanul satului Ghermanesti. Conform certificatului de urbanism emis in scop de informare, terenul este incadrat in zona mixta CM, destinata pentru comert, servicii, mica productie nepoluanta si locuire, cu limitarea locuirii la maximum 50%.Reglementarile urbanistice principale sunt:POT maxim: 60%.CUT maxim: 1.Inaltime maxima: 12 m la cornisa / streasina.Regim de amplasare: izolat.Retrageri laterale: minimum jumatate din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 2 m.Una dintre retragerile laterale trebuie sa fie de minimum 3 m, pentru acces ISU.Retragere posterioara: minimum H/2, dar nu mai putin de 5 m.Echipamentele publice vor respecta retragerea de minimum 6,0010,00 m de la aliniament sau conditiile impuse de caracterul strazii.Terenul nu figureaza in lista monumentelor istorice si nu se afla in zona de protectie fata de obiective cu valoare de patrimoniu.Pozitionarea si reglementarile urbanistice il fac potrivit pentru un cumparator care cauta un teren intravilan intr-o zona dezvoltata, cu potential pentru proiect rezidential sau functiuni mixte, in limitele urbanistice mentionate in certificatul de urbanism.Suprafata teren: 705 mp.Localizare: Snagov, sat Ghermanesti, Ilfov.Regim: intravilan.Zona urbanistica: CM, comert, servicii, mica productie nepoluanta si locuire maximum 50%.POT maxim: 60%.CUT maxim: 1.Inaltime maxima: 12 m.