Pozitionat strategic pe strada Stefan cel Mare nr. 42, intr-o zona exclusiva de vile deja consolidata, acest teren reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara actuala. Proprietatea are un potential versatil excelent, avand deja parametrii urbanistici clarificati prin Certificatul de Urbanism: se permite construirea de locuinte cu regim de inaltime S+P+1E+M (inaltime maxima 10m), POT 40% si CUT 1.2.Amplasamentul este ideal atat pentru un dezvoltator interesat de un proiect boutique (duplexuri/case insiruite), cat si pentru un cumparator privat care isi doreste o vila unifamiliala cu o arhitectura generoasa, moderna si diferita.Atributele cheie care garanteaza valoarea si randamentul acestei proprietati:Indicatori urbanistici optimi pentru profit sau confort (POT 40%, CUT 1.2): Proprietatea beneficiaza de o amprenta la sol excelenta si de o desfasurare a suprafetei construite care avantajeaza atat o vila unifamiliala impunatoare, cat si o segmentare inteligenta pentru unitati multiple.Libertate totala in conceptul arhitectural: Regimul S+P+1E+M si inaltimea maxima de 10 m permit implementarea unui design modern, cu suprafete vitrate mari orientate catre lac, spatii deschise si demisol/subsol ideal pentru garaj subteran, crama sau zona de spa.Activ imobiliar rar Deschidere directa la lac: Accesul direct la apa reprezinta un diferentiator major in piata, un element exclusivist care garanteaza o calitate ridicata a locuirii si o apreciere rapida si constanta a valorii in timp.Predictibilitate si siguranta intr-o comunitate asezata: Pozitionarea intre case, intr-un sector complet dezvoltat si ferit de santiere haotice, oferid garantia unui peisaj urban curat si a unei vecinatati de costuri ascunse de infrastructura: Accesul se realizeaza pe un drum complet asfaltat, iar toate utilitatile sunt deja disponibile la limita proprietatii, eliminand timpii pierduti si bugetele neprevazute pentru extinderea retelelor.Conectivitate strategica cu Polul de Nord al Capitalei: Amplasarea in Ciofliceni, in imediata apropiere a drumului principal, asigura o iesire ultra-rapida catre DN1 si Autostrada A3, oferind un echilibru perfect intre viata in natura si dinamica Bucurestiului.Certificatul de urbanism curat si indicatorii tehnici excelenti elimina incertitudinile specifice achizitiilor de terenuri, facand din aceasta proprietate optiunea ideala pentru un proiect rezidential de succes sau o rezidenta de familie unica.Pentru detalii suplimentare, consultarea Certificatului de Urbanism sau stabilirea unei vizionari, va stau la dispozitie.