Teren intravilan de vanzare, situat in Snagov, sat Ghermanesti, intr-o zona centrala, cu acces facil si vecinatati construite.Proprietatea are o suprafata de 454 mp in acte si aproximativ 453,32 mp masurati. Conform certificatului de urbanism emis in scop de informare, terenul se afla in intravilanul satului Ghermanesti si este incadrat in zona mixta CM, cu functiuni admise de comert, servicii, mica productie nepoluanta si locuire, locuirea fiind limitata la maximum 50%.Reglementarile urbanistice principale sunt:POT maxim: 60%.CUT maxim: 1.Inaltime maxima: 12 m la cornisa / streasina.Regim de amplasare: izolat.Retrageri laterale: minimum jumatate din inaltimea la cornisa, dar nu mai putin de 2 m.Una dintre retragerile laterale trebuie sa fie de minimum 3 m, pentru acces ISU.Retragere posterioara: minimum H/2, dar nu mai putin de 5 m.Echipamentele publice vor respecta retragerea de minimum 6,0010,00 m de la aliniament sau conditiile impuse de caracterul strazii. Terenul nu figureaza in lista monumentelor istorice si nu se afla in zona de protectie fata de obiective cu valoare de patrimoniu.Prin suprafata, pozitionare si regimul urbanistic, terenul poate fi o optiune potrivita pentru un cumparator care urmareste o investitie intr-o zona dezvoltata din Ghermanesti, cu posibilitate de construire in limitele certificatului de urbanism.Suprafata teren: 454 mp in acte.Suprafata masurata: aproximativ 453,32 mp.Localizare: Snagov, sat Ghermanesti, Ilfov.Regim: intravilan.Zona urbanistica: CM, comert, servicii, mica productie nepoluanta si locuire maximum 50%.POT maxim: 60%.CUT maxim: 1.Inaltime maxima: 12 m.