3.550 mp | Dubla deschidere | Posibilitate parcelare | P+2+MVa propunem spre vanzare un teren intravilan construibil, situat intr-o zona rezidentiala apreciata din Snagov, in apropierea Lacului Snagov si a Padurii Snagov, intr-un cadru linistit, cu acces facil catre Bucuresti si o suprafata de 3.550 mp si dubla deschidere, proprietatea ofera flexibilitate in dezvoltare, fiind potrivita atat pentru constructia unei resedinte individuale, cat si pentru dezvoltarea unui proiect rezidential destinat investitorilor sau constructorilor.Unul dintre principalele avantaje ale terenului este posibilitatea de parcelare in 2 sau 4 loturi, oferind multiple scenarii de valorificare: dezvoltarea unei resedinte premium cu o curte generoasa; realizarea a doua vile individuale, fiecare beneficiind de intimitate si acces propriu; dezvoltarea unui ansamblu boutique format din patru case moderne, dispuse liniar, cu acces comun si posibilitatea utilizarii celei de-a doua deschideri a terenului pentru acces secundar sau organizarea circulatiei interioare.Proprietatea este amplasata intre locuinte deja construite, intr-o zona rezidentiala consolidata, ceea ce ofera un cadru urbanistic bine definit si reduce riscurile specifice dezvoltarii in zone teren a existat o constructie care a fost demolata si radiata din acte, astfel incat proprietatea este libera si pregatita pentru dezvoltare imediata.Utilitati gaz curent electric utilitati disponibile la limita proprietatii in proximitateConform reglementarilor urbanistice din zona, terenul permite dezvoltare rezidentiala cu regim de inaltime P+2+M.Caracteristici teren intravilan construibil; suprafata: 3.550 mp; dubla deschidere; posibilitate parcelare in 2 sau 4 loturi; teren situat intre case; zona rezidentiala dezvoltata; acces facil catre Bucuresti si DN1; apropiere de Lacul Snagov si Padurea Snagov; utilitati disponibile; teren liber, pregatit pentru dezvoltare.Indicatori urbanistici (orientativi) POT: aproximativ 3035% CUT: aproximativ 1 1.2 Regim de inaltime: P+2+MIndicatorii urbanistici sunt orientativi si trebuie verificati de catre cumparator prin Certificatul de Urbanism si reglementarile locale aplicabile.Pret 60 Euro mp pentru achizitia integrala a terenului 65 Euro mp in varianta lotizata Nota privind randarile Randarile prezentate in anunt sunt realizate cu ajutorul inteligentei artificiale si au caracter exclusiv orientativ. Acestea ilustreaza cateva dintre scenariile posibile de dezvoltare ale proprietatii resedinta individuala, doua vile sau un ansamblu de patru case moderne fara a reprezenta un proiect autorizat sau o propunere tehnica finala. Configuratia constructiilor poate fi adaptata in functie de cerintele dezvoltatorului, reglementarile urbanistice si documentatia de autorizare.