ID: P15576-INTRODUCERE PROPRIETATE-Se ofera spre vanzare un teren intravilan cu suprafata totala de 3.277 mp, situat in localitatea Snagov sat Ciofliceni, intr-o zona aflata intr-o dezvoltare accelerata.Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie, parcelare sau dezvoltare rezidentiala, beneficiind de un amplasament foarte bun si de un front stradal generos, rar intalnit in zona.-TARGET-Terenul este ideal pentru:* investitori interesati de parcelare si revanzare,* dezvoltatori imobiliari care doresc construirea unui ansamblu de locuinte individuale,* persoane care isi doresc sa construiasca o locuinta sau mai multe, intr-o zona verde, linistita, dar in plina expansiune.-POTENTIAL INVESTITIONAL-Zona Ciofliceni Ghermanesti se afla intr-un proces constant de dezvoltare rezidentiala, cu cerere tot mai mare pentru terenuri intravilane.Suprafata generoasa, forma regulata si frontul stradal de 22 m permit o exploatare eficienta a terenului, cu posibilitate reala de parcelare, ceea ce poate genera un randament foarte bun pe termen mediu si lung.-CARACTERISTICI TEREN-* Suprafata totala: 3.277 mp* Teren intravilan* Front stradal: 22 metri unul dintre cele mai bune din zona* Forma regulata, ideala pentru organizarea unei curti cu geometrie optima* Posibilitate de parcelare conform reglementarilor in vigoareFrontul stradal permite fara dificultati realizarea unui drum de servitute de 6 m latime, conform legislatiei, fara a afecta negativ suprafetele parcelelor rezultate.-UTILITATI-* Energie electrica si gaze la limita terenului (conform fotografiilor)* Canalizare la aproximativ 100 m* Drum de acces pietruit, cu plan de asfaltare in urmatorii ani, conform dezvoltarii zonei-LOCATIE SI POZITIONARE-* Snagov sat Ciofliceni, directia Ghermanesti* Acces rapid catre DN1, Bucuresti si zona de nord* Cadru natural placut, aer curat, liniste si vecinatati in curs de dezvoltare-ASPECTE PRO-* Suprafata mare, potrivita pentru proiecte rezidentiale* Front stradal de 22 m avantaj major pentru parcelare* Utilitati la teren* Zona cu potential ridicat de crestere a valorii* Acces facil si infrastructura in dezvoltare-ASPECTE CONTRA-* Drumul de acces este in prezent pietruit insa exista plan de asfaltare pe termen mediu, odata cu dezvoltarea zonei.-DISPONIBILITATE-Terenul este disponibil imediat pentru vanzare, cu documentatie pregatita pentru tranzactionare.Pentru detalii suplimentare, documentatie urbanistica si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati.