Descopera locul ideal pentru proiectul tau rezidential, departe de agitatia urbana, dar perfect ancorat in confortul naturii si al zonelor de agrement.Harmoney Real Estate va propune in exclusivitate spre achizitie doua loturi de teren intravilan, a cate 1.500 mp fiecare, situate in judetul Ialomita, comuna Sinesti, satul Lilieci. Flexibilitatea ofertei este maxima: loturile se pot achizitiona separat sau impreuna, formand astfel un domeniu spectaculos de 3.000 mp.Locatie Excelenta si Cadru Natural:Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, cu acces rapid si facil din soseaua principala. Mai mult, te vei bucura de proximitatea fata de faimoasa Balta Hagiesti, o zona de agrement ideala pentru pasionatii de pescuit, plimbari in aer liber si weekenduri linistite alaturi de conexiunea cu drumul principal este directa, terenurile sunt retrase inteligent pe o strada secundara (Str. Floarea Soarelui), garantand viitorilor proprietari un nivel maxim de intimitate, siguranta si liniste deplina, fara disconfortul traficului rutier.Detalii Tehnice si Potential de Construire:Cea mai mare valoare a acestei proprietati este documentatia urbanistica deja rezolvata. Terenul beneficiaza de PUG aprobat pentru locuinte individuale, scutind cumparatorul de birocratie si permitand demararea rapida a proiectului.-Suprafata: 1.500 mp per lot (sau 3.000 mp in total)-Front stradal cumulat: ~27 m liniari (deschidere excelenta)-Lungime parcela: 95 m-Latime drum de acces: 6 m-Regim de inaltime admis: P + 2E (Parter + 2 Etaje)-Inaltime maxima: 10 m -POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40%-CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.2Viziunea Ta, Spatiul Tau:Fie ca doresti un singur lot pentru o casa moderna cu o curte generoasa, fie ca optezi pentru intreaga suprafata pentru a dezvolta o mica ferma de familie, o livada privata sau un proiect rezidential mai amplu (doua case alaturate), acest teren iti ofera panza alba perfecta.Pentru mai multe detalii tehnice sau pentru a programa o vizionare pe teren, va invitam sa ne contactati!