Locatie: Comuna Ganeasa - Sat Sindrilita, DN2 / E85 (Soseaua Bucuresti Urziceni) Coordonate GPS: 44.517355, 26.321660 Tip imobil: Teren intravilan cu destinatie mixta (comercial / rezidential) - cu suprafata de 2300 mp. Lipit de el, ingradit cu grad de beton inca 2000 mp disponibili. Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu un potential de business exceptional, situat direct pe Drumul European E85, pe amplasamentul cunoscutului fost complex comercial si restaurant Roata Vietii din Sindrilita. Proprietatea beneficiaza de o deschidere generoasa de 40 de metri liniari direct la soseaua principala, oferind vizibilitate maxima si un trafic auto intens si constant. Datorita istoricului sau de succes (fost restaurant, motel cu piscina interioara/exterioara, spatiu de evenimente si sala de jocuri), locatia este deja un punct de reper consacrat pe ruta Bucuresti - Urziceni. Este spatiul ideal pentru relansarea unui proiect in domeniul HoReCa, popas turistic, pensiune, dar si pentru alte activitati economice: benzinarie, spalatorie auto, vulcanizare, depozit logistic sau showroom comercial. Detalii Tehnice si Juridice Suprafata utila la vanzare: 2.300 mp (se va preda in urma unei operatiuni tehnice de dezlipire a unui lot secundar). Front stradal: 40 ml deschidere directa la E85. Statut: Teren situat integral in intravilan (schimbare de destinatie operata oficial in acte). Constructii existente: Pe teren se afla trei corpuri de cladire cadastrate si intabulate (in acte figurand ca locuinte/anexe), ce pot fi reconfigurate, extinse sau demolate in functie de proiectul noului investitor. Acte si Utilitati: Cadastru realizat, intabulat in Cartea Funciara. Proprietatea dispune de toate utilitatile disponibile. _ Avantaje Strategice Brand si reper local: Locatia este usor de identificat si recunoscut de catre clienti (Fosta Roata a Vietii). Accesibilitate: Pozitionata excelent pe sensul de mers dinspre Capitala, la doar 12 km de Centura Bucuresti. Versatilitate: Configuratia terenului si deschiderea mare permit implementarea unei game largi de activitati comerciale sau logistice. Pret: 200.000 EUR