Va invitam sa descoperiti o oportunitate unica de investitie intr-un teren de 25,084 mp, situat pe strada Grigore Bastan, in cartierul Veterani de Razboi. Acest proiect inovator combina confortul modern cu durabilitatea ecologica, oferind un mediu de viata sustenabil si atractiv.Detalii Cheie:Suprafata: 25084 mpLocalizare: Strada Grigore Bastan, SibiuCoordonate GPS: 45.794979, 24.163292Utilitati: Apa, canalizare, electricitate, gaz.Statut: Liber de orice constructii.PUZ Aprobat: D+P+2E+Er POT: 30% CUT: 1.05Proiect Propus: 16 cladiri S+P+2E+ER, cu 257 de apartamente si 15 spatii comerciale.POT: 7525 mp.Optiuni de Pret:Teren fara autorizatie de constructie: 180 EUR/mp + TVA.Teren cu autorizatie de constructie: 200 EUR/mp + TVA.Teren cu autorizatie de constructie si utilitati la limita proprietatii: 225 EUR/mp + TVA.Optiuni de Suprafata:Tot terenul (25,084 mp).Parcela de 2123 mp.Lot format din 4 parcele (2123 mp, 1200 mp, 1200 mp, 1353 mp), totalizand 5868 mp.Avantaje si Caracteristici Ecologice:Locatie Premium: Apropierea de noul Prima Shopping Center Sibiu si acces rapid la autostrada.Proiect Verde: Utilizarea materialelor ecologice, aparate si instalatii eficiente din punct de vedere energetic.Facilitati Moderne: Parc central, loc de joaca pentru copii, parcari subterane, gradini amenajate si multe spatii verzi.Infrastructura Durabila: Proiecte majore de infrastructura in desfasurare pentru a sprijini cresterea comunitatii si a imbunatati calitatea vietii.Accesibilitate: Transport public bine dezvoltat cu rute de autobuz catre centrul orasului si alte zone importante.Sustenabilitate: Fiecare unitate incorporeaza tehnologii si materiale ecologice pentru a minimiza amprenta de carbon si a asigura un stil de viata durabil.Detalii concept proiect:Unitati Rezidentiale:Apartamente cu unul si doua dormitoare.Penthouse-uri exclusive la ultimul etaj, cu finisaje de ultima generatie si vederi panoramice.Spatii Comerciale:15 spatii comerciale situate la parter, perfecte pentru magazine cu amanuntul, cafenele si restaurante, centre de sanatate si wellness, facilitati de protectie a copilului, spatii de birouri.Acest teren este ideal pentru dezvoltari rezidentiale sau mixte, oferind posibilitatea de a crea un proiect imobiliar de top intr-o zona in plina expansiune, beneficiind de toate facilitatile moderne si de o infrastructura verde.Suntem deschisi si disponibili pentru a realiza parteneriate cu dezvoltatori sau constructori.Pentru a intra in posesia studiului de fezabilitate si a analizei financiare sau pentru a programa o vizionare, va rog sa ma ratati sansa de a investi intr-un proiect inovator care promite sa redefineasca standardele de viata durabila in Sibiu.