Teren industrial premium Zona Vest Sibiu 20547 mp POT 70% CUT2,4

TEREN INDUSTRIAL ZONA INDUSTRIALA VEST SIBIU | 20.547 MP | FRONT 114 ML | POT 70% | CUT 2,4Oportunitate rara de investitie in Zona Industriala Vest Sibiu, cea mai dezvoltata si cautata zona industrial-logistica din oras, cu acces direct la infrastructura majora si la principalele platforme de productie si depozitare.Date esentiale:- Suprafata teren: 20.547 mp- Deschidere la drum: 114 ml- Utilitati: la limita terenului (apa, canalizare, gaz, energie electrica)- Certificat de Urbanism: existent- Regim urbanistic: industrial- POT: 70%- CUT: 2,4- Pret: 55 EUR/mp (negociabil) - Valoare totala orientativa: 1.130.085 EUR (negociabil)Potential de construire:- Conform indicatorilor urbanistici:- Suprafata maxima construita la sol: aprox. 14.382 mp- Suprafata maxima desfasurata: aprox. 49.312 mpIdeal pentru:- hale productie- depozite logistice- parc industrial modular- centru distributie- showroom industrial- service / baza TIR- activitati conexe industrieiAvantaj strategic Zona Industriala Vest Sibiu:Zona concentreaza cele mai importante platforme industriale si logistice din Sibiu, cu numeroase fabrici, centre de productie si depozite deja functionale. Acest lucru ofera:- forta de munca in proximitate- infrastructura completa- cerere constanta pentru spatii industriale- potential ridicat de inchiriere si revanzareAcces si conectivitate:- Acces rapid la Autostrada A1- Legatura eficienta spre Vest (Arad Timisoara vama Nadlac)- Acces facil spre Bucuresti prin autostrada Sibiu Pitesti (in executie)- Conectare strategica spre Portul Constanta prin coridorul national de autostrazi- Acces facil catre Aeroportul International Sibiu si toate zonele orasuluiExista deja autostrada functionala de la Arad pana la Sibiu, urmand ca axa Sibiu Constanta sa fie completata prin proiectele de infrastructura in curs, ceea ce transforma aceasta locatie intr-un nod logistic strategic la nivel national.Avantaje competitive:- front stradal generos 114 ml- indicatori urbanistici foarte buni (POT 70%, CUT 2,4)- utilitati la limita terenului- certificat de urbanism existent- zona consacrata industrial- investitie sigura pe termen mediu si lung