Teren Intravilan str.Alba Iulia Sibiu

Teren de Vânzare 1.816 mp – Sibiu, Șoseaua Alba Iulia | Oportunitate de Investiție Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial de dezvoltare excepțional, situat pe strada Alba Iulia. Terenul este poziționat strategic lângă benzinăria Lukoil și vizavi de Zacaria Retail Center. Detalii Tehnice și Caracteristici: Suprafață totală: 1.816 mp Deschidere stradală: 18,5 metri liniari (vizibilitate excelentă din artera principală) Regim de înălțime (conform Certificatului de Urbanism): S + P + 3E + M (Subsol + Parter + 3 Etaje + Mansardă) Utilități: Toate utilitățile sunt disponibile la limita de proprietate, chiar la intrarea pe teren (apă, canalizare, gaz, curent). De ce reprezintă o oportunitate majoră de investiție? Locație strategică comercială: Amplasarea direct vizavi de complexul comercial deținut de Zacaria și lângă Lukoil garantează un flux pietonal și auto uriaș, oferind terenului o vizibilitate maximă. Pol de dezvoltare în plină expansiune: În imediata apropiere se află în plină desfășurare și construcția noului mall din Sibiu. Toate aceste proiecte majore din vecinătate aduc o plusvaloare uriașă și o creștere rapidă a randamentului investiției. Versatilitate maximă (până la 5 niveluri): Regimul de înălțime generos permite configurarea unei game variate de proiecte de succes: clădire de birouri, showroom, clinică medicală, sediu de firmă sau un ansamblu rezidențial mixt. Preț și Condiții comerciale: Preț per mp: 280 EUR mp Preț total: 508.500 EUR Disponibilitate: Proprietate curată din punct de vedere juridic, acte la zi. Prețul este ușor negociabil.