Teren Intravilan 460 mp, cu utilita?i (apa, canal, curent), puz!

Teren intravilan cu o suprafata de 460 mp, amplasat pe colt, cu iesire la doua strazi, situat intr-o zona rezidentiala exclusiv de case, la intrarea in orasul Talmaciu.Terenul beneficiaza de o deschidere de aproximativ 15 m la una dintre strazi, iar cealalta latura are 24 m, cu forma rotunjita.Terenul este situat in intravilan si are categoria de folosinta curti-constructii, fiind pregatit din punct de vedere urbanistic pentru edificarea unei locuinte. Exista PUZ aprobat, iar certificatul de urbanism permite un regim de inaltime P+1+M, oferind flexibilitate in proiectarea unei case familiale moderne.Din punct de vedere al utilitatilor, proprietatea beneficiaza de apa si canalizare direct pe teren, iar curentul electric se afla la limita de proprietate, un avantaj major care reduce semnificativ costurile si timpul necesar inceperii constructiei.Accesul catre Sibiu este rapid si facil, drumul fiind drept si modern, cu doua benzi de circulatie pe sens, ceea ce face ca deplasarea sa fie comoda si sigura. Toate aceste beneficii, alaturi de utilitatile deja disponibile, transforma aceasta locatie intr-o alegere excelenta pentru construirea unei case intr-o zona linistita, dar bine conectata.