Teren intravilat de 36122 mp cu PUZ situat in zona Industriala Vest

De vanzare teren intravilat in suprafata de 36.122 mp cu PUZ aprobat situat in zona Industriala de Vest in imediata apropiere a fabricii Marquard****Vezi conformitate cu certificatul de urbanism, terenul este situat in zona de urbanism UEmm- zona destinata activitatilor economice mici si mijlocii. Se permite realizarea de constructii pentru: activitati economice, spatii de depozitare, hale, showroom-uri si alte functiuni compatibile cu caracterul zonei. Regimul de inaltime admis este pana la 13 metri, in conformitate cu zona de protectie aeronautica STS.Datorita zonei in care se afla se pot construi mai multe tipuri de regimuri de inaltime: S+P+3+M S+P+3+R S+D+P+2+M S+D+P+2+R.Din prisma dimensiunilor generoase de 183.80 m deschidere la drum asfaltat si aproximativ 196.52 m lungime si dispunerea in plan drept permite organizarea eficienta a platformelor, constructiilor si circulatiilor interioare.Intreg terenul este impartit in 4 loturi cu suprafete de 9000 mp, 9000 mp, 8915 mp, 9207 mp, toate aflate in primul flanc cu deschidere la drum asfaltat.Terenul dispune de posibilitate de racordare la retelele existente de utilitati: apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale, care sunt in fata terenului.- POT (procent de ocupare a terenului)- maxim 80%-CUT (coeficient de utilizare a terenului)-2- Retrageri fata de limitele de proprietate: conform PUZ cladirile vor fi amplasate la minimum 5 metri fata de limitele laterale si 7 m fata de strada.Terenul este pozitionat intr-o zona deja populata de alte constructii, unde caile de acces sunt deja asfaltate si luminate, in imediata apropiere sunt constructii in desfasurare sau in curs de autorizare atuu pentru desfasurarea de activitati economice, cat si pentru investitii strategice. Din punct de vedere logistic accesul este unul rapid avand in apropiere diverse variante spre autostrada A1 sau Aeroportul International Sibiu.Valoarea de achizitie este de 2.710.000 euro negociabil. ID intern 2815.