Oportunitate rara de investi?ie in zona centrala a municipiului Sfantu Gheorghe, in apropiere de Restaurantul Kolcza proprietate cu multiple scenarii de dezvoltare ?i poten?ial real de reconversie urbana prin PUZ. Localizare strategica acces facil, vizibilitate buna, zona mixta cu dezvoltare continua Date proprietate: Suprafa?a teren: 1.657 mp Incadrare CF: Intravilan construc?ii edilitare ?i industriale Construc?ie existenta: 330 mp, din caramida Teren generos, potrivit pentru dezvoltari medii/complexe Poten?ial de dezvoltare scenarii multiple: Utilizare directa (conform CF): Parcare supraetajata / parking urban Sta?ii de incarcare auto electrice Centru de agrement: bowling, biliard Sala fitness / wellness / sport indoor Loc de joaca indoor / centru educa?ional Hub curierat sau distribu?ie urbana Spalatorie auto Reconversie prin PUZ (valoare adaugata majora): Spa?ii comerciale + showroom / food hall modern Cladire mixta (comercial + birouri / servicii) Dezvoltare reziden?iala (dupa reglementare urbanistica) De ce este o oportunitate excelenta? Suprafa?a mare in zona centrala extrem de rar disponibila Flexibilitate urbanistica permite adaptarea la cerin?ele pie?ei Ideal pentru investitori care urmaresc randament ridicat prin reconversie Cladire existenta poate fi reutilizata sau demolata in func?ie de proiect Concluzie: Proprietatea se preteaza perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investi?ie clasica edilitar-industriala, cu posibilitate de cre?tere semnificativa a valorii prin PUZ. Pentru detalii suplimentare, documenta?ie ?i vizionari, va stam la dispozi?ie! Cod oferta / ID BLITZ: P167981 ID anun? : 1774439467