Va prezentam o oportunitate rara de investitie intr-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din Selimbar. Terenul este situat peste strada de Cartierul Tineretului, la aproximativ 100 metri de drumul principal, intr-o zona in continua expansiune, unde dezvoltarea infrastructurii si a cartierelor rezidentiale transforma rapid intreaga zona intr-un nou pol urban. Cu o suprafata de 822 mp, terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de aproximativ 34 ml si o adancime de 25 ml, proportii ideale pentru proiectarea unei locuinte moderne sau a unui duplex, in functie de viitoarele reglementari urbanistice. Accesul se realizeaza pe un drum de servitute cu latimea de 7 metri, oferind acces facil si confortabil, iar punctul TRAFO se afla la aproximativ 100 metri, ceea ce faciliteaza viitoarele bransamente la utilitati. De ce este o investitie inteligenta? Zona se afla in imediata vecinatate a Cartierului Tineretului, unde in ultimii ani au fost realizate investitii importante in infrastructura, extinderea retelelor de utilitati si dezvoltarea serviciilor publice, inclusiv proiecte pentru cresa si alte facilitati destinate noilor zone rezidentiale. In prezent terenul este extravilan, insa PUG-ul comunei se afla in proces de actualizare, iar aceasta zona este considerata una dintre directiile naturale de extindere ale localitatii. Caracteristici: Suprafata teren: 822mp Deschidere: 34ml Adancime: 25 ml Acces pe drum de servitute de 7 m latime Punct TRAFO la aproximativ 100 m La aproximativ 100 m de drumul principal Zona cu dezvoltare accelerata Potential de dezvoltare Avand in vedere dezvoltarile existente din imediata vecinatate si documentatiile urbanistice deja aprobate in zona, este rezonabil ca viitoarele reglementari sa permita locuinte individuale, iar in anumite subzone pot fi prevazute si locuinte cuplate (duplex) sau alte functiuni rezidentiale de mica inaltime, insa destinatia exacta va fi stabilita numai prin documentatia urbanistica aprobata. Acest teren se adreseaza atat persoanelor care doresc sa isi construiasca locuinta intr-o zona aflata in plina dezvoltare, cat si investitorilor care urmaresc achizitionarea unei proprietati cu un potential ridicat de apreciere a valorii odata cu finalizarea noului PUG. O investitie facuta astazi intr-o zona aflata la inceputul dezvoltarii poate insemna un avantaj financiar important in urmatorii ani. Contactati-ne pentru informatii suplimentare si pentru programarea unei vizionari a terenului: CP3209453