Pozi?ionare Teren intravilan situat in ?elimbar Sibiu, intr-o zona industriala in plina expansiune, cu acces rapid catre: DN1 / E81 Autostrada A1 (la aprox. 1 km) Zona industriala est Sibiu Re?ele logistice ?i transport (inclusiv cale ferata in proximitate) Loca?ia este deja validata de dezvoltari industriale, logistice ?i investi?ii energetice in zona. ? Punct forte major: proximitate sta?ie electrica Sibiu Sud Acces direct sau facil la infrastructura de transport ?i transformare energie Ideal pentru: BESS (Battery Energy Storage Systems) parc fotovoltaic + stocare proiecte industriale energointensive Context: zona ?elimbar atrage deja investi?ii in energie (ex: proiecte fotovoltaice dezvoltate local) Tradus pe business: timp redus de racordare + cost optimizat = avantaj competitiv real ? Parametri & utilizari recomandate Suprafa?a: 20.000 mp (2 ha) Clasificare: intravilan (cu destina?ie industriala in zona) Utilita?i: disponibile in proximitate (apa, gaz, electricitate, canalizare) Poten?ial dezvoltare: Industrial / Logistic hale produc?ie depozite logistice showroom industrial / auto Energie stocare energie (BESS) parc fotovoltaic + sta?ie de transformare hub energetic regional Mixed-use industrial produc?ie + birouri + logistica integrata Avantaje competitive (argumente de vanzare reale) Localizare strategica intr-un pol industrial in cre?tere accelerata ? Proximitate critica fa?a de sta?ie electrica (rar in pia?a) Acces TIR + infrastructura rutiera majora Cale ferata in zona avantaj logistic rar Zona in dezvoltare activa cerere in cre?tere pentru spa?ii industriale Profil cumparator ideal investitor in energie (BESS / fotovoltaic) dezvoltator logistic / industrial companie produc?ie cu consum mare de energie fonduri interesate de land banking industrial ID anun? : 1775111764