TEREN 3.432 MP | POZIEsIE STRATEGICA LA INTRAREA DIN A1 | P+14, CUT 3 - Bucuresti (Bucuresti-Ilfov)

REL4001287 Oportunitate de investiie pe viitoarea conexiune rutier ChiajnaPreciziei, cu subtraversarea A1 Oferim spre vnzare un teren cu potenial investiional deosebit, poziionat strategic la intrarea de vest n BucureTMti, pe Bd. Iuliu Maniu nr. 421423, Sector 6. Proprietatea are 3.432 mp, cu 2 deschideri, 33 m deschiderefrontal TMi 104 m lateral, TMi beneficiaz de acces din mai multe direcii, ntr-unul dintre principalele puncte de intrare n Capital. Utilitile sunt la teren, inclusiv energie electric de medie tensiune. Un element important pentru potenialul proprietii l reprezint dezvoltarea conexiunii rutiere ChiajnaPreciziei, cu subtraversarea Autostrzii A1. Proiectul va crea o nou legtur ntre dou zone urbane nvecinate, dar n prezent separate de coridorul autostrzii. Prin integrarea reelei stradale existente n aceast nou configuraie rutier, poziionarea terenului capt o valoare suplimentar. Aceast transformare este completat de extinderea Magistralei M3 ctre vest, cu noi staii de metrou, dintre care una prevzut n apropiere, precum TMi de dezvoltarea conexiunilor rutiere din zona Preciziei ctre A0 Autostrada de Centur a BucureTMtiului. Ansamblul acestor proiecte amplific potenialul de dezvoltare TMi atractivitatea investiional a amplasamentului. Conform certificatului de urbanism, terenul este ncadrat n zona mixt M2, cu regim maxim P+14, POT 70% TMi CUT 3,0, corespunznd unui potenial teoretic de aproximativ 10.300 mp ADC. Parametrii urbanistici permit dezvoltri rezideniale, mixed-use, birouri/sediu de companie, retail/showroom, hotel/aparthotel, servicii medicale sau alte funciuni compatibile cu reglementrile zonei. Pre: 1.545.000 | aprox. 450 /mp teren | aprox. 150 /mp ADC teoretic Proprietar persoan juridic.Certificatul de urbanism, extrasul CF TMi planul cadastral sunt disponibile investitorilor interesai. Pentru mai multe detalii si vizionari va stam la dispozitie. ... Comision cumparator: 3%