Teren Oportunitate REZIDENTIAL MIXT Iuliu Maniu

Vest, Bucureşti

2 luni în urmă

Teren Oportunitate REZIDENTIAL MIXT Iuliu Maniu - 1

Agenție

Teren Oportunitate REZIDENTIAL MIXT Iuliu Maniu

1.441.440 €

420 € / mp

Vest, Bucureşti

Suprafață teren:

3.432 mp

Descriere teren

REL4001287 Avem placerea de a va oferi spre achizi?ie un activ imobiliar strategic situat pe axa principal?? de intrare in Capitala, o locatie cu acces direct din B-dul Iuliu Maniu, care beneficiaza de un context urbanistic privilegiat, fiind situat in zona de maxima expansiune a infrastructurii de transport din Vestul Capitalei, datorita noilor proiecte de dezvoltare - Drumul Radial 1 si extinderea Magistralei M3. Indicatori Urbanistici confirmati- Conform certificatului de urbanism din martie 2026: Terenul este incadrat in Subzona M2 (Zona mixt?? cu regim de construire continuu sau discontinuu), prezentand urmatorii parametri de proiectare: ??? Suprafata Teren: 3.432 mp (intabulat, liber de sarcini). ??? Regim de ??n??l?ime: Maxim P+14 (conformregulamentului M2 pentrucl??diri cu accente?nalte). ??? P.O.T. (Procent de Ocupare):70% (cu posibilitate de extindere la 75% pentrupartercomercial/garaje). ??? C.U.T. (Coeficient de Utilizare):3.0mp ADC / mpteren. ??? Capacitate de Construire:Poten?ial de peste10.300 mp ADC (ArieDesf???TMurat??Construit??). ??? Deschidere:Teren pe col?, cu acces dublu (Iuliu Maniu si strada laterala), optim pentru organizarea fluxurilor de trafic. Conectivitate ?TMi Infrastructur?? 2026: Valoarea activului este sustinut?? de integrarea in marile proiecte de mobilitate urban??: 1. Transport Subteran: Pozi?ionat strategic fa??? de viitoarea sta?ie de metrou (prelungirea Magistralei M3). 2. Drumul Radial 1 (Vest Expres): Acces imediat c??tre artera care va lega vestul capitalei de Autostrada A0, facilit??nd tranzitul rapid c??tre Nordul ?TMi Sudul Capitalei. 3. Utilit???i: Amplasamentul dispune de acces direct la re?elele de ap??, canalizare, gaze naturale si energie electric?? de medie/mare tensiune. Destinatii Recomandate conform PUG: Datorita versatilitatii zonei M2, conform Certificatului de Urbanism terenul suporta func?iuni complexe, cu o gam?? vast?? de dezvoltare: ??? Reziden?ial: Blocuri de apartamente (P+14)cu dot??ri complementare la parter; ??? Office / Headquarters (vizibilitate excelent?? pentru branding); ??? Comercial & Office:Sedii de companii, showroom-uri, retail, hoteluri. ??? Servicii profesionale:Clinici medicale, centre de sport/recreere, institu?ii de ?nv?????m??nt ??? Mixed-Use: Retail la parter ?TMi locuin?e/ birouri la etajele superioare. Condi?iiComerciale: ??? Pret solicitat:1.400.000 euro ??? Analiz?? randament: Aproximativ 420 ?/mp teren ??? Proprietar:Persoan??Juridic?? (se aplic??regimul fiscal corespunz??tor). Achizitia terenului se poate face prin plati esalonate. Documenta?ie disponibil??: Certificat de Urbanism de informare (2026), Extras de Carte Funciar??, Plan de Amplasament ?TMi Delimitare. Pentru mai multe detalii si vizionari va stam la dispozitie. ...

Citește mai mult Citește mai puțin