Suprafa?a: 2.220 mp Pozi?ionare: planul doi fa?a de bulevard Acces: drum de 4 m, legatura rapida la artera principala De ce este valoros acest teren Vecinatate imediata cu doua artere majore ale zonei vest: acces rapid, dar fara expunerea directa la zgomotul bulevardului. Pozi?ie protejata (planul doi) ideala pentru reziden?ial: lini?te, intimitate, aerisit. Zona in plina transformare urbana: modernizarea structurala a Prelungirii Ghencea repozi?ioneaza radical intreaga micro-zona. Context construit deja matur: blocuri noi, dezvoltari recente, flux reziden?ial activ. Poten?ial de dezvoltare (reziden?ial boutique) Terenul se preteaza excelent pentru: imobil mic P+2/P+3 tip boutique, locuin?e colective cu pu?ine unita?i, premium, sau un ansamblu de case/duplexuri urbane cu acces privat. Avantajul cheie: oferi clien?ilor accesul la bulevard, dar locuirea ferita de bulevard. Exact echilibrul pe care il cauta cumparatorii aten?i. Argument investi?ional Modernizarea Prelungirii Ghencea va transforma aceasta artera intr-un coridor urban de referin?a. Istoric, astfel de interven?ii majore cresc: atractivitatea reziden?iala, valorile de tranzac?ionare, viteza de absorb?ie a proiectelor noi. Acest teren este pozi?ionat perfect pentru a beneficia direct de aceasta repozi?ionare. Concluzie Un lot rar prin pozi?ie, suprafa?a ?i context urban. Ideal pentru un dezvoltator care in?elege diferen?a dintre la bulevard ?i langa bulevard. ID anun? : 1775112105